Причина проверки:

Соблюдение требований законодательства при осуществлении органами местного самоуправления полномочий по градостроительной деятельности

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня окончания проведения последней плановой проверки юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (17 шт.):

• положение о составе порядке подготовки документа территориального планирования порядке подготовки изменений и внесения их в такой документ а также о составе порядке подготовки плана реализации такого документа в администрации города Нижневартовска отсутствует в ходе проверки не представлено
• решение о подготовке предложений о внесении изменений в генеральный план города Нижневартовска отсутствует нарушение имеет неустранимый характер
• решение Думы города Нижневартовска от 24122019 563 о внесении изменений в генеральный план города Нижневартовска утверждённый решением Думы города от 23052006 31 «Об утверждении генерального плана города Нижневартовска» не размещено в ФГИС ТП
• комплексные программы развития социальной коммунальной и транспортной инфраструктур города Нижневартовска не в полной мере соответствуют мероприятиям предусмотренным материалами действующего генерального плана города Положение о территориальном планировании в части размещения объектов местного значения а также содержат перечень мероприятий по созданию реконструкции объектов местного значения не предусмотренных генеральным планом города
• на карте градостроительного зонирования не отображены территории в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории
• внесены изменения в правила землепользования и застройки утвержденные решением Думы города от 28022021 727 в части изменения одной территориальной зоны на другую без учета функционального зонирования установленного в генеральном плане города
• утверждённые Правила землепользования и застройки города Нижневартовска с изменениями от 28022021 не размещены в ФГИС ТП
• отсутствует решение о подготовке проекта планировки территории планировочного района 15 города Нижневартовска
• Порядок подготовки документации по планировке территории города Нижневартовска от 12032009 315 не соответствует требованиям градостроительного законодательства
• проектные решения проекта планировки территории планировочного района 15 города Нижневартовска утверждённого постановлением администрации города Нижневартовска от 26022021 149 не соответствуют положениям генерального плана города Нижневартовска в части планировочных и объемнопространственных решений застройки территории п10 Детский технопарк «Кванториум» п 53 Физкультурноспортивный комплекс с бассейном п 54 Церковь
• зона размещения объектов образовательного назначения 861102010019696 861102010014689 861102010014691 установленная проектом планировки территории планировочного района 15 города Нижневартовска не соответствует территориальной зоне установленной утвержденными Правилами землепользования и застройки города Нижневартовска
• отсутствует проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования для земельного участка с кадастровым номером 86110403002140
• отсутствует решение о назначении даты проведения общественных обсуждений по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства председателем комиссии по градостроительному зонированию для земельного участка с кадастровым номером 86110403002140
• отсутствует проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для земельного участка с кадастровым номером 8611010300193
• администрацией города Нижневартовска не направлялись информационные письма о проведении общественных обсуждений по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства правообладателям земельных участков имеющих общие границы с земельным участком с кадастровым номером 8611010300193
• отсутствует решение о назначении даты проведения общественных обсуждений по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства председателем комиссии по градостроительному зонированию для земельного участка с кадастровым номером 8611010300193
• градостроительный план от 29102020 RU8630500020205190 не соответствуют установленной форме в части не полного заполнения раздела 5

Нарушенный правовой акт:

• В нарушение требований части 2 статьи 18 ГрК РФ
• В нарушение положений части 2 статьи 24 ГрК РФ
• В нарушение части 3 статьи 571 ГрК РФ
• В нарушение требований установленных частями 54 6 7 статьи 26 ГрК РФ
• В нарушение части 51 статьи 30 ГрК РФ
• В нарушение части 2 статьи 33 ГрК РФ
• В нарушение части 31 статьи 32 ГрК РФ
• В нарушение положения части 1 статьи 45 ГрК РФ
• статьи 45 ГрК РФ в том числе положениям установленным частями 11 101 102 20
• В нарушение части 10 статьи 45 ГрК РФ
• В нарушение положений части 1 статьи 411 ГрК РФ
• В нарушение положений статьи 39 ГрК РФ
• нарушение положений части 3 раздела 7 порядка 321
• В нарушение положений части 4 статьи 40 ГрК РФ
• В нарушение положений части 4 статьи 39 и положений части 4 статьи 40 ГрК РФ
• В нарушение положений части 3 раздела 7 порядка 321
• В нарушение приказа Минстроя России от 25042017 N 741пр ред от 27022020 Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения
• часть 23 статьи 77 Федерального закона 131ФЗ

Выданные предписания:

• В срок до 01 августа 2021 года обеспечить наличие положения о составе порядке подготовки документа территориального планирования порядке подготовки изменений и внесения их в такой документ а также о составе порядке подготовки плана реализации такого документа
• Подготовку рассмотрение и утверждение изменений в документы территориального планирования градостроительного зонирования документацию по планировке территории комплексные программы развития социальной коммунальной транспортной инфраструктур города Нижневартовска осуществлять с соблюдением процедур установленных требованиями градостроительного законодательства к порядку и срокам подготовки проведения публичных слушаний или общественных обсуждений обязательного согласования проектных решений опубликования обнародования проектов и принятых решений об утверждении таких документов и их размещение в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности
• В срок до 01 августа 2021 года размесить действующие документы территориального планирования и градостроительного зонирования в ФГИС ТП
• 3558-пр
• В срок до 01 августа 2021 года привести в соответствие действующему законодательству порядок подготовки документации по планировке территории порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории для размещения объектов порядок внесения изменений в такую документацию порядок отмены такой документации или ее отдельных частей порядок признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению на территории города Нижневартовска
• Рассмотрение и принятие решений о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства реконструкции объектов капитального строительства и о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования осуществлять в соответствии с требованиями статьей 39 40 ГрК РФ в том числе к срокам оповещения соседних землепользователей
• Подготовку регистрацию и выдачу градостроительных планов земельных участков осуществлять в строгом соответствии с требованиями статьи 573 ГрК РФ и соблюдением установленной формы согласно приказа Минстроя России от 25042017 N 741пр ред от 27022020 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка и порядка ее заполнения»