Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС НЯГАНЬ"
№86220948600002736827

🔢 ИНН:	8610010702
🆔 ОГРН:	1198617006136
📍 Адрес:	628181, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА, ГОРОД НЯГАНЬ, МИКРОРАЙОН 3-Й, ДОМ 23, КОРПУС 3, КВАРТИРА 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.08.2022

СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС НЯГАНЬ" (ИНН: 8610010702) , адрес: 628181, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА, ГОРОД НЯГАНЬ, МИКРОРАЙОН 3-Й, ДОМ 23, КОРПУС 3, КВАРТИРА 1

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8610010702
ОГРН проверяемого лица	1198617006136
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС НЯГАНЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	628181, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА, ГОРОД НЯГАНЬ, МИКРОРАЙОН 3-Й, ДОМ 23, КОРПУС 3, КВАРТИРА 1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бухалко О.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственные жилищные инспекторы;

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее – Служба) поступило обращение коллективное обращение собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Нягань, ул. Железнодорожная, д. 72 о неправомерном начислении платы за холодную воду и отведение сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (№27.09-ОГ-126 от 14.07.2022). В ходе рассмотрения указанного обращения установлено, что при расчете платы за холодную воду и отведение сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, ООО «Жилкомсервис Нягань» в январе 2020 года в качестве общей площади жилых помещений использует 641,5 кв.м., с февраля 2020 года по июль 2020 года – 717,5 кв.м., с августа 2020 года по май 2022 года – 689,10 кв.м. Из положений ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), подп. «а» п. 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» следует, что управляющая организация обязана поддерживать актуальной информацию об общей площади жилых помещений в обслуживаемых многоквартирных домах. Использование некорректной общей площади жилых помещений влияет на правильность начисления платы за холодную воду и отведение сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. По информации МКП г. Нягани «Няганская ресурсоснабжающая компания» (далее – МКП г. Нягани «НРК») начисление платы за холодную воду и отведение сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме №72 за апрель 2022 года ООО «Жилкомсервис Нягань» не производилось, что подтверждается письмом исх.8845 от 01.08.2022. В свою очередь, ООО «Жилкомсервис Нягань» при расчете платы за холодную воду и отведение сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме №72 использует объем холодной воды, определенной по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения в объеме 176 м3. Объем потребления холодного водоснабжения во всех жилых помещениях многоквартирного дома №72 составил ( – 16, 537) м3. Указанный объем складывается из: 58,282 м3 – объем холодного водоснабжения, потребленного кв. 1-3, 5,6, 8,9,10; (-74,8190) м3 – снятие объема холодного водоснабжения по правилам п. 61 Правил №354. Объем холодного водоснабжения в размере (– 74,8190) м3 подлежит отнесению к объему холодной воды, потребленной при использовании и содержании общего имущества. Расчет платы за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме №72 за апрель 2022 года, выглядит следующим образом: 176 + (-16,537) / 689,10 * 54,35 = 15,19 руб. с 1 м2 (или 176-58,282 + (-74,8190) /689,10 54,35). В связи с тем, что к оплате объем холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме №72 за апрель 2022 ООО «Жилкомсервис Нягань» не предъявлялся, использование объема холодной воды в размере 117,718 м3 (176-58,282) является недопустимым. Таким образом, расчет платы за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме №72 за апрель 2022 года должен выглядеть следующим образом: 74,8190/689,10 54,35 = 5,90 руб. с 1 м2

Значение

В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее – Служба) поступило обращение коллективное обращение собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Нягань, ул. Железнодорожная, д. 72 о неправомерном начислении платы за холодную воду и отведение сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (№27.09-ОГ-126 от 14.07.2022). В ходе рассмотрения указанного обращения установлено, что при расчете платы за холодную воду и отведение сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, ООО «Жилкомсервис Нягань» в январе 2020 года в качестве общей площади жилых помещений использует 641,5 кв.м., с февраля 2020 года по июль 2020 года – 717,5 кв.м., с августа 2020 года по май 2022 года – 689,10 кв.м. Из положений ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), подп. «а» п. 4 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» следует, что управляющая организация обязана поддерживать актуальной информацию об общей площади жилых помещений в обслуживаемых многоквартирных домах. Использование некорректной общей площади жилых помещений влияет на правильность начисления платы за холодную воду и отведение сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. По информации МКП г. Нягани «Няганская ресурсоснабжающая компания» (далее – МКП г. Нягани «НРК») начисление платы за холодную воду и отведение сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме №72 за апрель 2022 года ООО «Жилкомсервис Нягань» не производилось, что подтверждается письмом исх.8845 от 01.08.2022. В свою очередь, ООО «Жилкомсервис Нягань» при расчете платы за холодную воду и отведение сточных вод, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме №72 использует объем холодной воды, определенной по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодного водоснабжения в объеме 176 м3. Объем потребления холодного водоснабжения во всех жилых помещениях многоквартирного дома №72 составил ( – 16, 537) м3. Указанный объем складывается из: 58,282 м3 – объем холодного водоснабжения, потребленного кв. 1-3, 5,6, 8,9,10; (-74,8190) м3 – снятие объема холодного водоснабжения по правилам п. 61 Правил №354. Объем холодного водоснабжения в размере (– 74,8190) м3 подлежит отнесению к объему холодной воды, потребленной при использовании и содержании общего имущества. Расчет платы за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме №72 за апрель 2022 года, выглядит следующим образом: 176 + (-16,537) / 689,10 * 54,35 = 15,19 руб. с 1 м2 (или 176-58,282 + (-74,8190) /689,10 *54,35). В связи с тем, что к оплате объем холодной воды, потребляемой при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме №72 за апрель 2022 ООО «Жилкомсервис Нягань» не предъявлялся, использование объема холодной воды в размере 117,718 м3 (176-58,282) является недопустимым. Таким образом, расчет платы за холодную воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме №72 за апрель 2022 года должен выглядеть следующим образом: 74,8190/689,10 * 54,35 = 5,90 руб. с 1 м2

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛКОМСЕРВИС НЯГАНЬ" №86220948600002736827