Предостережение:

• В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее – Служба) поступило обращение собственника помещения, расположенного по адресу: г. Советский, ул. Гагарина, д. 8 о несогласии с начислениями платы за коммунальную услугу по отоплению (рег. 27.09-ОГ-147 от 17.08.2022). С 01.03.2022 исполнителем коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме №8 является МУП «Советский тепловодоканал» (далее – МУП «СТВК»). Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению за период с марта 2022 года по май 2022 года в многоквартирном доме №8 выполнено в соответствии с абз. 4 п. 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354) по формуле 3(1) Приложения № 2 к Правилам №354 на основании показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии (далее – ИПУ ТЭ) и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (далее – КОДПУ ТЭ). Согласно направленной ООО УК «Партнер» информации об оснащенности многоквартирного дома ИПУ ТЭ и КОДПУ ТЭ, многоквартирный дом №8 с момента ввода в эксплуатацию был оборудован ИПУ ТЭ и КОДПУ ТЭ. Указанное свидетельствует о необходимости расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме №8 в соответствии с абз. 5 п. 42 (1) Правил №354 по формуле 3(3) Приложения №2 к Правилам №354, где компонент в отношении жилых помещений, не обеспечивших работоспособность ИПУ ТЭ, подлежит замене на норматив потребления коммунальной услуги по отоплению. Подробные разъяснения изложены в предписании об устранении нарушений обязательных требований №27-Пр-КНО-57 от 29.03.2022, вынесенном Службой в адрес МУП «СТВК». В мае 2022 года объем потребления тепловой энергии, определенный по показаниям КОДПУ ТЭ составил 20,55 Гкал. Объем тепловой энергии, используемый на предоставление коммунальной услуги по горячему водоснабжению, за тот же период составил 5,696 Гкал. Объем тепловой энергии, потребленный всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме №8, составил 16,395 Гкал. В указанной ситуации объем тепловой энергии, начисленный собственникам помещений многоквартирного дома №8, превысил объем тепловой энергии, определенный по показаниям КОДПУ ТЭ (в данном случае на 1,539 Гкал). В случае, когда объем тепловой энергии, определенный по показаниям ИПУ ТЭ превышает объем тепловой энергии, определенный по показаниям КОДПУ ТЭ, то объем, подлежащий оплате в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами, что исключает для ресурсоснабжающей организации возможность получить плату за не оказанные услуги и позволяет устранить несоответствие фактического потребления коммунального ресурса, вызванного невозможностью одновременного снятия показаний со всех приборов учета. Объем, подлежащий оплате, в следующих расчетных периодах, уменьшается на разницу между указанными величинами (п. 46 Правил №354, ст. 7 ЖК РФ, Решение ВС РФ от 20.06.2018 № АКПИ18-386, Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 23464-ОГ/04 от 26.06.2019).