РОСПРОВЕРКИ

Проверка АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА
№86221188600003667201

🔢 ИНН:
8603032896
🆔 ОГРН:
1028600965942
📍 Адрес:
628602, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА, ГОРОД НИЖНЕВАРТОВСК, УЛИЦА ТАЕЖНАЯ, 24,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.09.2022

СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА (ИНН: 8603032896) , адрес: 628602, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА, ГОРОД НИЖНЕВАРТОВСК, УЛИЦА ТАЕЖНАЯ, 24,

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8603032896
ОГРН проверяемого лица 1028600965942
Наименование проверочного листа АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕВАРТОВСКА
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 84.11.3
Наименование проверочного листа Деятельность органов местного самоуправления по управлению вопросами общего характера

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 628602, АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА, ГОРОД НИЖНЕВАРТОВСК, УЛИЦА ТАЕЖНАЯ, 24,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц, при которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц, при которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие), установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бухалко О.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее – Служба) поступили обращения собственника помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, ул. 60 лет Октября, д. 12, корп. 3 (далее – МКД) о несогласии с установленным органом местного самоуправления в рамках ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размером платы за содержание и ремонт жилого помещения. В целях проведения Службой оценки обоснованности установленного Администрацией г. Нижневартовска размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в МКД, последней направлены письменные пояснения от 20.09.2022 №31-исх-1167. Предметом анализа также выступали работы и услуги, указанные в Приложении №2 к Постановлению Администрации г. Нижневартовска от 29.07.2022 №516. В Приложении №2 к Постановлению Администрации г. Нижневартовска от 29.07.2022 №516 органом местного самоуправления установлены следующие виды работ и услуг: -работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций; -работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов; -работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления; -работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов, систем водоснабжения, отопления и водоотведения; -работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов); -работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества; -работы по содержанию придомовой территории в холодный и теплый периоды года. При этом в Приложении №2 к Постановлению от 29.07.2022 №516 конкретизация перечней видов работ и услуг выполнена Администрацией путем указания ссылок на соответствующий пункт и раздел Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290. В письменных пояснениях Администрации г. Нижневартовска, направленных в Службу, содержится полный перечень работ и услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в МКД, а также на основании которых выполнен расчет размера платы. Из указанных пояснений следует, что не все работы и услуги, указанные в Постановлении Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, определены в качестве обязательных для данного многоквартирного дома. Из положений подп. «а» п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 №1616, орган местного самоуправления при принятии решения об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в Постановлении Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290. Приложение №2 к Постановлению Администрации г. Нижневартовска от 29.07.2022 №516 не содержит конкретизированного перечня работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения. Вместе с тем неисполнение органом местного самоуправления обязанности по указанию в решении полного перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества не позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме осуществлять контроль за выполнением/оказанием управляющей организацией работ и услуг. В случае выявления собственниками помещений факта выполнения/оказания работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, в отсутствии детального перечня работ и услуг (в т.ч. с указанием их стоимости в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения) в решении органа местного самоуправления, управляющая организация в одностороннем порядке будет определять размер снижения платы за содержание и ремонт жилого помещения, что является недопустимым. Из анализа работ и услуг, предусмотренных Администрацией г. Нижневартовска в составе работ по содержанию придомовой территории в холодный и теплый периоды года следует, что при определении их стоимости учитывались следующие виды работ и услуг: -очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; - очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; - уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистке металлической решетки и приямка. При определении размера платы Администрацией г. Нижневартовска не учитывались следующие виды работ: - сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; - очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); - очистка придомовой территории от наледи и льда; - подметание и уборка придомовой территории; - уборка и выкашивание газонов; - прочистка ливневой канализации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 работы по очистке крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; очистке от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборке крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистке металлической решетки и приямка определены в качестве видов работ, проводимых в отношении земельного участка (придомовой территории). Вместе с тем согласно Единого государственного реестра недвижимости земельный участок для многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, ул. 60 лет Октября, д. 12, корп. 3 не образован. Аналогичные разъяснения предоставлялись Службой в предостережении о недопустимости нарушения обязательных требований №21 от 08.06.2022, объявленном Администрации г. Нижневартовска.
Вакансии вахтой