Предостережение:

• В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее – Служба) поступило обращение собственника жилого дома, расположенного по адресу: пгт. Березово, ул. Собянина, д. 77 (далее – собственник), о несогласии с начислениями платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) за период непроживания в жилом доме. По информации АО «Югра-Экология» начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по вышеуказанному жилому помещению (на имя Полетаева В.А.) производится с августа 2022 года (лицевой счет №5171010028). Расчет платы производится АО «Газпром энергосбыт Тюмень» (агентом АО «Югра-Экология») исходя из количества собственников жилого дома (в данном случае – одного). Собственником в АО «Газпром энергосбыт Тюмень» 04.08.2022 направлено заявление с просьбой расторжения договора на оказание услуг по обращению с ТКО. Из содержания заявления следует, что собственник, а также иные лица, в указанном жилом доме не проживают. В приложениях к заявлению о выполнении перерасчета платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по лицевому счету №9002040420 собственником в АО «Газпром энергосбыт Тюмень» предоставлена копия акта-наряда №24 на отключение газовых приборов от 20.02.2019. Из анализа платежных документов по занимаемому собственником жилому дому следует, что в период с августа 2022 года по октябрь 2022 года начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению АО «Газпром энергосбыт Тюмень» не производилось ввиду отсутствия потребления электрической энергии. Для определения объема электрической энергии в жилом доме собственника используется индивидуальный прибор учета электрической энергии, который присоединен к АИИС КУЭ, обеспечивающей контроль и учет отпущенной электрической энергии (в указанном случае за три расчетных периода сведения о показаниях прибора учета остались неизменными). Собственник зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт. Березово, ул. Быстрицкого, д. 12, что подтверждается копией паспорта, направленной в приложениях к обращению в Службу. Как указано в ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. На основании подп. «д» п. 148(24) Правил №354 потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами имеет право требовать в случаях и порядке, которые установлены Правилами №354, изменения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами при предоставлении указанной коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении. Согласно п. 148(36) Правил №354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. Вместе с тем применение при расчете платы указанного способа расчета не препятствует реализации права собственника жилого помещения, который в нем постоянно или временно не проживает, на перерасчет платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО при условиях соблюдения нормативно установленного порядка обращения за перерасчетом и представления документов, подтверждающих факт отсутствия в жилом помещении и продолжительность такого отсутствия. Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.12.2022 №52-П. Собственником не соблюден установленный порядок обращения к региональному оператору с заявлением о перерасчете платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО (в указанном случае – заявлено требование о расторжении договора на оказание услуг по обращению с ТКО, а также не предоставлены документы, подтверждающие факт непроживания в жилом помещении на момент подачи заявления в августе 2022 года). Однако из направленных собственником в приложениях к обращению в Службу информации и документов усматривается наличие у АО «Югра-Экология» оснований для выполнения перерасчета платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО собственнику за период отсутствия в жилом помещении.