Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОВЕТСКИЙ"
№86240948600010538393

🔢 ИНН:	8622018216
🆔 ОГРН:	1098622000696
📍 Адрес:	628240, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Р-Н СОВЕТСКИЙ, Г СОВЕТСКИЙ, УЛ КИРОВА, Д. Д. 8,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.05.2024

СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОВЕТСКИЙ" (ИНН: 8622018216) , адрес: 628240, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Р-Н СОВЕТСКИЙ, Г СОВЕТСКИЙ, УЛ КИРОВА, Д. Д. 8,

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8622018216
ОГРН проверяемого лица	1098622000696
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОВЕТСКИЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	628240, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Р-Н СОВЕТСКИЙ, Г СОВЕТСКИЙ, УЛ КИРОВА, Д. Д. 8,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бухалко О.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственные жилищные инспекторы;

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры поступило обращение нанимателя жилого помещения № 2 в многоквартирном доме 37 по ул. Титова в г. Советский (далее – наниматель, МКД) о несогласии с установленным органом местного самоуправления размером платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Управление МКД осуществляется ООО «ЖЭУ Советский» с января 2024 года в соответствии с ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) на основании договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Из поступившего обращения следует, что наниматель выражает несогласие с утвержденным органом местного самоуправления в составе конкурсной документации перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в связи с их несоответствием степени благоустройства многоквартирного дома, а также конструктивным и иным техническим характеристикам. Нанимателем сообщается об отсутствии в доме общего имущества (подвалы, чердаки, места общего пользования). Управляющие организации вне зависимости от способа установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не вправе предъявлять к оплате собственникам и нанимателям помещений многоквартирных домов стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества, которые фактически не были или не могут быть оказаны. В указанном случае на основании п. 6,10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), управляющая организация обязана выполнить соразмерное снижение платы за содержание и ремонт общего имущества собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах за период непредоставления отдельных видов услуг, а также исключить их стоимость из размера платы за жилое помещение при начислении в последующих расчетных периодах. Как указано в ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. По факту поступившего обращения нанимателя прихожу к выводу о наличии оснований для объявления ООО «ЖЭУ-Советский» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренных п. 6,10 Правил № 491.

Значение

В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры поступило обращение нанимателя жилого помещения № 2 в многоквартирном доме 37 по ул. Титова в г. Советский (далее – наниматель, МКД) о несогласии с установленным органом местного самоуправления размером платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Управление МКД осуществляется ООО «ЖЭУ Советский» с января 2024 года в соответствии с ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) на основании договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом. Из поступившего обращения следует, что наниматель выражает несогласие с утвержденным органом местного самоуправления в составе конкурсной документации перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в связи с их несоответствием степени благоустройства многоквартирного дома, а также конструктивным и иным техническим характеристикам. Нанимателем сообщается об отсутствии в доме общего имущества (подвалы, чердаки, места общего пользования). Управляющие организации вне зависимости от способа установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома не вправе предъявлять к оплате собственникам и нанимателям помещений многоквартирных домов стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества, которые фактически не были или не могут быть оказаны. В указанном случае на основании п. 6,10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), управляющая организация обязана выполнить соразмерное снижение платы за содержание и ремонт общего имущества собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных домах за период непредоставления отдельных видов услуг, а также исключить их стоимость из размера платы за жилое помещение при начислении в последующих расчетных периодах. Как указано в ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. По факту поступившего обращения нанимателя прихожу к выводу о наличии оснований для объявления ООО «ЖЭУ-Советский» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренных п. 6,10 Правил № 491.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОВЕТСКИЙ" №86240948600010538393