Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЫГОДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ"
№86240948600011157352

🔢 ИНН:	8606013972
🆔 ОГРН:	1108606000348
📍 Адрес:	628285, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Г. УРАЙ, МКР 2А, Д. Д. 42/4, ОФИС 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.06.2024

СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЫГОДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" (ИНН: 8606013972) , адрес: 628285, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Г. УРАЙ, МКР 2А, Д. Д. 42/4, ОФИС 1

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8606013972
ОГРН проверяемого лица	1108606000348
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЫГОДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	628285, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Г. УРАЙ, МКР 2А, Д. Д. 42/4, ОФИС 1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бухалко О.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственные жилищные инспекторы;

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее – Служба) поступили обращения собственников жилых помещений многоквартирного дома № 16 и №16А в мкр. Западный в г. Урай (далее – МКД) 27-ОГ-3648 от 16.05.2024, № 27-ОГ-3824 от 22.05.2024, № 27-ОГ-4008 от 31.05.2024 о несогласии с выполненным ООО «Выгодное управление» перерасчетом платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ). В ходе рассмотрения обращений установлено, что управляющей организацией при выполнении ежегодного перерасчета платы за КР на СОИ, предусмотренного подп. «б» п. 29(2), подп. «а» п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ООО «Выгодное управление» не учтены рассчитанные исходя из нормативов потребления объемы КР на СОИ по нежилым помещениям МКД. Из предоставленных управляющей организацией письменных пояснений следует, что собственникам нежилых помещений МКД в течении 2023 года плата за КР на СОИ исходя из нормативов потребления не начислялась, что явилось следствием нарушения порядка ежегодного перерасчета платы за КР на СОИ. Из положений ч. 3 ст. 30, ч.1 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, подп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, следует, что в обязанности управляющей организации входит начисление платы за КР на СОИ всем собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирных домов. В соответствии ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принимая во внимание причины допущенных ООО «Выгодное управление» нарушений обязательных требований, имеются основания полагать, что плата за КР на СОИ не предъявляется или не предъявлялась в предшествующих расчётных периодах иным собственникам нежилых помещений обслуживаемых многоквартирных домов. Указанное свидетельствует о возможном несении собственниками помещений обслуживаемых многоквартирных домов бремени оплаты КР на СОИ в большем размере. На основании вышеизложенного, прихожу к выводу о наличии оснований для объявления ООО «Выгодное управление» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренных подп. «б» п. 29(2), подп. «а» п. 29(3) Правил № 491.

Значение

В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее – Служба) поступили обращения собственников жилых помещений многоквартирного дома № 16 и №16А в мкр. Западный в г. Урай (далее – МКД) 27-ОГ-3648 от 16.05.2024, № 27-ОГ-3824 от 22.05.2024, № 27-ОГ-4008 от 31.05.2024 о несогласии с выполненным ООО «Выгодное управление» перерасчетом платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ). В ходе рассмотрения обращений установлено, что управляющей организацией при выполнении ежегодного перерасчета платы за КР на СОИ, предусмотренного подп. «б» п. 29(2), подп. «а» п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ООО «Выгодное управление» не учтены рассчитанные исходя из нормативов потребления объемы КР на СОИ по нежилым помещениям МКД. Из предоставленных управляющей организацией письменных пояснений следует, что собственникам нежилых помещений МКД в течении 2023 года плата за КР на СОИ исходя из нормативов потребления не начислялась, что явилось следствием нарушения порядка ежегодного перерасчета платы за КР на СОИ. Из положений ч. 3 ст. 30, ч.1 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 9.1, 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, подп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, следует, что в обязанности управляющей организации входит начисление платы за КР на СОИ всем собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирных домов. В соответствии ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принимая во внимание причины допущенных ООО «Выгодное управление» нарушений обязательных требований, имеются основания полагать, что плата за КР на СОИ не предъявляется или не предъявлялась в предшествующих расчётных периодах иным собственникам нежилых помещений обслуживаемых многоквартирных домов. Указанное свидетельствует о возможном несении собственниками помещений обслуживаемых многоквартирных домов бремени оплаты КР на СОИ в большем размере. На основании вышеизложенного, прихожу к выводу о наличии оснований для объявления ООО «Выгодное управление» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренных подп. «б» п. 29(2), подп. «а» п. 29(3) Правил № 491.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЫГОДНОЕ УПРАВЛЕНИЕ" №86240948600011157352