Предостережение:

• В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение гражданина, от 29.08.2024 года №27.08-ОГ-323, в отношении адреса ул. Нефтяников, д.76, кв.109. В обращении указаны сведения о течи дождевой воды с козырька пятого этажа в нижерасположенные квартиры, а также по вопросу нарушения срока предоставления ответа на письменное обращение от 06.08.2024 года. В пояснениях ООО «УК «Диалог» указано, что остекление балконов квартир №106, 109, 112, 115 и устройство козырька из профлиста на пятом этаже №115 были выполнены собственниками квартир самовольно. В подпункте «в» пункта 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме»: в состав общедомового имущества включены несущие стены, балконные плиты. Они признаются ограждающими конструкциями многоквартирного дома и находятся в ведении управляющей организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества МКД. Самовольно установленные конструкции не входят в состав общего имущества. Исходя из положений статьи 209 Гражданского Кодекса РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Таким образом демонтаж остекления балкона и демонтаж козырька может выполнить только сам собственник либо демонтаж проводится по решению суда. В противном случае, самовольный демонтаж кондиционеров управляющей компанией – это нарушение закона, которое приводит к ответственности.