Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОВЕТСКИЙ"
№86240948600015818290
🔢 ИНН:
8622018216
🆔 ОГРН:
1098622000696
📍 Адрес:
628242, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, р-н Советский, г. Советский, ул. Кирова, д 8
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.10.2024
🎯
Основание проведения
обращения №27-ОГ-6596 от 18.09.2024, №27-ОГ-6697 от 23.09.2024, №27-ОГ-6762 от 24.09.2024
🔔
Предостережение
Собственником кв. 7, д. 8, ул. Советская, г. Советский направлены обращения по вопросу отсутствия работ по содержанию и уборке мест общего пользования многоквартирного дома 8, ул. Советская, г. Советский.
С целью оценки достоверности сведений, указанных в обращении выполнен запрос пояснений в управ... Еще...Собственником кв. 7, д. 8, ул. Советская, г. Советский направлены обращения по вопросу отсутствия работ по содержанию и уборке мест общего пользования многоквартирного дома 8, ул. Советская, г. Советский.
С целью оценки достоверности сведений, указанных в обращении выполнен запрос пояснений в управляющую компанию ООО «ЖЭУ Советский».Согласно предоставленных сведений, установлено следующее.
Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «ЖЭУ Советский» по договору управлению, заключенному по результатам проведенного Администрацией Советского района открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 07.12.2023 ). Постановлением установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также перечень работ и (или) услуг, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения. Размер платы за текущий ремонт не определен. Договором предусмотрены работы по влажной и сухой уборке - 5 раз в неделю, кроме того, пунктом 4.8.14. Правил и норма технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя от 27.09. 2003 №170. предусмотрены работы по мытью лестничных клеток с периодичностью - не реже 1 раза в месяц.
Управляющей компанией предоставлены акты выполненных работ по влажной уборке мест общего пользования от 20.09.2024, 07.10.2024, подписанные собственником кв.6., кроме того управляющей организацией выполнена замена входной двери в подъезд, а также произведено утепление фасада в границах кв. 7, д. 8, по ул. Советская, г. Советская, в подтверждение предоставлены акты выполненных работ.
Ввиду установления сведений о фактическом исполнении своих обязанностей по управлению многоквартирным домом, отсутствия потребности в пресечении данного нарушения, проведение контрольного (надзорного) мероприятия в отношении ООО «ЖЭУ Советский» признано нецелесообразным.
При этом, при несоблюдении периодичности проведения работ по уборке мест общего пользования является признаком возможного нарушений в будущем.
СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОВЕТСКИЙ" (ИНН: 8622018216) , адрес: 628242, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, р-н Советский, г. Советский, ул. Кирова, д 8
Предостережение:
Собственником кв. 7, д. 8, ул. Советская, г. Советский направлены обращения по вопросу отсутствия работ по содержанию и уборке мест общего пользования многоквартирного дома 8, ул. Советская, г. Советский.
С целью оценки достоверности сведений, указанных в обращении выполнен запрос пояснений в управляющую компанию ООО «ЖЭУ Советский».Согласно предоставленных сведений, установлено следующее.
Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «ЖЭУ Советский» по договору управлению, заключенному по результатам проведенного Администрацией Советского района открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 07.12.2023 ). Постановлением установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также перечень работ и (или) услуг, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения. Размер платы за текущий ремонт не определен. Договором предусмотрены работы по влажной и сухой уборке - 5 раз в неделю, кроме того, пунктом 4.8.14. Правил и норма технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя от 27.09. 2003 №170. предусмотрены работы по мытью лестничных клеток с периодичностью - не реже 1 раза в месяц.
Управляющей компанией предоставлены акты выполненных работ по влажной уборке мест общего пользования от 20.09.2024, 07.10.2024, подписанные собственником кв.6., кроме того управляющей организацией выполнена замена входной двери в подъезд, а также произведено утепление фасада в границах кв. 7, д. 8, по ул. Советская, г. Советская, в подтверждение предоставлены акты выполненных работ.
Ввиду установления сведений о фактическом исполнении своих обязанностей по управлению многоквартирным домом, отсутствия потребности в пресечении данного нарушения, проведение контрольного (надзорного) мероприятия в отношении ООО «ЖЭУ Советский» признано нецелесообразным.
При этом, при несоблюдении периодичности проведения работ по уборке мест общего пользования является признаком возможного нарушений в будущем.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
8622018216
ОГРН
1098622000696
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНОЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОВЕТСКИЙ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
628242, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, р-н Советский, г. Советский, ул. Кирова, д 8
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Мочиевский Сергей Владимирович
ФИО инспектора
Архангельская Ксения Алексеевна
Должность инспектора
Значение
заместитель руководителя Службы - начальник Управления государственного жилищного надзора и лицензионного контроля;
Должность инспектора
Значение
государственные жилищные инспекторы;
Орган контроля (надзора)
Значение
СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
Основание проведения
Текст
обращения №27-ОГ-6596 от 18.09.2024, №27-ОГ-6697 от 23.09.2024, №27-ОГ-6762 от 24.09.2024
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Собственником кв. 7, д. 8, ул. Советская, г. Советский направлены обращения по вопросу отсутствия работ по содержанию и уборке мест общего пользования многоквартирного дома 8, ул. Советская, г. Советский.
С целью оценки достоверности сведений, указанных в обращении выполнен запрос пояснений в управляющую компанию ООО «ЖЭУ Советский».Согласно предоставленных сведений, установлено следующее.
Управление многоквартирным домом осуществляет управляющая компания ООО «ЖЭУ Советский» по договору управлению, заключенному по результатам проведенного Администрацией Советского района открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от 07.12.2023 ). Постановлением установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также перечень работ и (или) услуг, необходимый для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения. Размер платы за текущий ремонт не определен. Договором предусмотрены работы по влажной и сухой уборке - 5 раз в неделю, кроме того, пунктом 4.8.14. Правил и норма технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного Постановлением Госстроя от 27.09. 2003 №170. предусмотрены работы по мытью лестничных клеток с периодичностью - не реже 1 раза в месяц.
Управляющей компанией предоставлены акты выполненных работ по влажной уборке мест общего пользования от 20.09.2024, 07.10.2024, подписанные собственником кв.6., кроме того управляющей организацией выполнена замена входной двери в подъезд, а также произведено утепление фасада в границах кв. 7, д. 8, по ул. Советская, г. Советская, в подтверждение предоставлены акты выполненных работ.
Ввиду установления сведений о фактическом исполнении своих обязанностей по управлению многоквартирным домом, отсутствия потребности в пресечении данного нарушения, проведение контрольного (надзорного) мероприятия в отношении ООО «ЖЭУ Советский» признано нецелесообразным.
При этом, при несоблюдении периодичности проведения работ по уборке мест общего пользования является признаком возможного нарушений в будущем.