|
Значение |
13.08.2024 собственником/пользователем жилого помещения №241 многоквартирного дома № 36, ул. Крылова, г. Сургут в адрес управляющей организации ООО «Градсервис» посредством ГИС ЖКХ направлено обращение №86-2024-35689 о разобранных выключателях на всех этажах 6-го подъезда многоквартирного дома №36, ул. Крылова, г. Сургут.
Управляющей организацией ООО «Градсервис» информация по заявке от 13.08.2024 о принятии её в работу размещена в системе ГИС ЖКХ 27.08.2024 в установленный законом срок, однако фактическое исполнение осуществлено 18.11.2024 г., с нарушением срока, установленного подпунктом 2.2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила №170), Приложением №2, указанных Правил.
В соответствии с подпунктом 2.2.6 Правил №170 заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю.
Аварийные заявки устраняются в сроки, указанные в Приложении №2. Заявки, связанные с обеспечением безопасности проживания, устраняются в срочном порядке.
Согласно Приложения №2 Правил №170, предельный срок выполнения ремонта системы освещения общедомовых помещений (с заменой выключателей и конструктивных элементов светильников) составляет 7 суток.
При оценке достоверности сведений, установлено, что в подъезде №6, указанного многоквартирного дома, управляющей организацией ООО «Градсервис» произведена замена выключателей, ремонт распределительных коробок. Данные обстоятельства подтверждаются соответствующим актом выполненных работ от 18.11.2024г., удостоверенным подписью собственника жилого помещения дома №36, ул. Крылова, г.Сургут, фотоматериалами. В ходе личной беседы по телефону заявитель подтвердил факт выполнения работ в ноябре 2024 г.
Согласно ч.1 ст. 9 Закона №248-ФЗ, выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям.
Несвоевременное выполнение работ по замене и восстановлению выключателей носит неустранимый характер. Несоблюдение срока выполнения работ по заявкам собственников/пользователей жилых помещений многоквартирных домов является признаком возможного повторения подобных нарушений в будущем.
Указанные действия (бездействие), могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Подпункта 2.2.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170;
2) Приложения №2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.
Управляющей организации ООО «УО Градсервис» в дальнейшем обеспечить соблюдение обязательных требований, предусмотренных подпунктом 2.6, Приложением №2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, не допускать нарушений сроков по выполнению заявок собственников и пользователей жилых помещений при обслуживании многоквартирных домов. |