|
Значение |
В Няганский отдел инспектирования Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа поступило обращение от 13.11.2024 №27-ОГ-8221 от заявителя, проживающего по адресу: кв. 65, д. 11, ул. Университетская, г. Сургут о получении неудовлетворительного ответа на обращение,направленное в ГИС ЖУХ в адрес управляющей компании ООО «УК Северстрой» №86-2024-52279 по вопросу привязки кадастрового номера жилого помещения в ГИС ЖКХ
С целью оценки достоверности сведений, указанных в обращении направлен запрос пояснений в управляющую организацию, а также проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований по размещению информации в ГИС ЖКХ, предусмотренной п.2.12. Главы XI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 №79/пр «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее- Приказ №79/пр).
По результатам наблюдения установлено, что сведения о квартире 65, д. 11 ул. Университетская, г. Сургут, а именно: номер квартиры, общая площадь квартиры, жилая площадь квартиры, количество комнат, номер подъезда, в котором расположена квартира (при наличии), количество лиц, проживающих в квартире, предусмотренные пп. 2.12.1,2.12.3-2.12.7 Главы XI Приказа 79/пр размещены, сведения по кадастровому номеру жилого помещения (квартиры) (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) (при наличии), предусмотренные п. 2.12.2 Главы XI Приказа 79/пр не размещены.
При этом,согласно сведениям, направленным управляющей компанией от 06.12.2024 №27.09-вх-1134 установлено следующее: многоквартирному дому 11, ул. Университетская, г. Сургут, присвоено 3 кадастровых номера в связи с вводом в эксплуатацию дома поэтапано (три ввода в эксплуатацию). При размещении в ГИС ЖКХ кадастровых номеров жилых помещений, привязанных к одному из трех кадастровых номеров, ранее размещенная информация исчезает. Размещение кадастрового номера жилого помещения 65, д.11, ул. Университетская, г. Сургут в настоящее время невозможно по причине отсутствия технической возможности внесения одновременно трех кадастровых номеров многоквартирного дома. В настоящее время размещена информация по жилым помещениям, привязанным к кадастровому номеру многоквартирного дома, присвоенного при сдаче второго этапа.
В адрес Администрации города Сургут управляющей компанией направлено письмо о необходимости проведения кадастровых работ по объединению трех кадастровых номеров, присвоенных д.11, ул. Университетская, г. Сургут в единый. Согласно информации Администрации указанные работы запланированы на 2023-2025 год. В соответствии с извещением, направленным в адрес управляющей компании ППК «Роскадастр» (подрядная организации Администрации г. Сургута) в настоящее время ведутся работы по комплексным кадастровым работам.
Учитывая, что управляющей компанией ООО «УК Северстрой» предприняты все исчерпывающие меры по устранению указанного нарушения, и в силу части 1 статьи 9 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – ФЗ № 248) определено, что выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям, отсутствует потребность в пресечении данного нарушения, проведение контрольного (надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемым лицом ООО «УК Северстрой» признано нецелесообразным.
При этом, при неразмещении в ГИС ЖКХ сведений, предусмотренных п.2.12.2 Главы XI Приказа №79/пр, является признаком возможного нарушения в будущем. |