РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СУРГУТСЕРВИС"
№86240948600016868852

🔢 ИНН:
8602306576
🆔 ОГРН:
1228600004808
📍 Адрес:
628417, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, г. Сургут, ул. Островского, д 14/2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.12.2024

СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СУРГУТСЕРВИС" (ИНН: 8602306576) , адрес: 628417, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, г. Сургут, ул. Островского, д 14/2

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8602306576
ОГРН проверяемого лица 1228600004808
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "СУРГУТСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 628417, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, г. Сургут, ул. Островского, д 14/2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мочиевский Сергей Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Архангельская Ксения Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя Службы - начальник Управления государственного жилищного надзора и лицензионного контроля;

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственные жилищные инспекторы;

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате поступившее обращение
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Рассмотрела обращения от собственника кв. 9, д. 17, пр. Комсомольский, г. Сургут от 02.12.2024 №27-ОГ-8635, от 27.11.2024 №27-ОГ-8549 по вопросу наличия колейности на придомовой территории д. 19, пр. Комсомольский, г. Сургут, письменные пояснения ООО «СургутСервис» от 09.12.2024 №27.09-вх-1141 В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. В состав общего имущества включен, в том числе, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства (подпункт «е» пункта 2 Правил № 491). Согласно пункту 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» пункта 2 Правил № 491, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества (подпункт «з»). Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее – Правила № 170). В силу пункта 17 Приложения № 7 к Правилам N 170 ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников относится к текущему ремонту. В соответствии с п. 2.1 ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке относится к компетенции общего собрания собственников помещений. При оценке достоверности сведений, указанных в обращении установлено, что управление многоквартирным домом 19, пр. Комсомольский, г. Сургут осуществляет ООО УК «СургутСервис» на основании договора управления от 01.05.2023 заключенного на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол №15 от 23.04.2024). Управления многоквартирным домом 17, пр. Комсомольский, г. Сургут осуществляет ООО УК «СургутСеврис на основании договора управления от 01.05.2023 заключенного на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол №б/н от 23.04.2024). В соответствии с п. 2.1.1 Договора управления многоквартирным домом 17, пр. Комсомольский, г. Сургут собственник имеет право требовать от Управляющей организации выполнять обязательства, согласно настоящему договору, по обеспечению жилищными, и иными услугами с соблюдением требований, предусмотренных для каждого вида услуг в соответствующих нормативных документах,а в пределах обеспечения услуги размером платы по договору управления. На основании вышеизложенного следует, что заявитель вправе требовать от управляющей компании надлежащего содержания общего имущества, принадлежащего собственникам помещений многоквартирного дома 17, пр. Комсомольский, г. Сургут. Земельный участок с кадастровым номером: 86:10:0101065:101 относится к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома 19, пр. Комсомольский, г. Сургут, в связи с этим вопросы по его содержанию подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством и в рамках договора управления при поступлении от собственников указанного дома, кем заявитель не является. Вместе с тем, по имеющейся в Няганском отделе инспектирования информации, установлено следующее. В связи с необходимостью выполнения работ по благоустройству придомовой территории и в целях снижения финансовой нагрузки на собственников указанного дома управляющей компанией предложено проведение общего собрания по вопросу участия в программе «Формирование городской среды на период до 2030 гг», утвержденной Постановлением Администрации города Сургут от 26.12.2017 №11725, предусматривающей выполнение работ по благоустройству за счет средств муниципалитета при софинансировании собственниками помещений в многоквартирного дома в размере 20% от общей суммы выполнения работ. До настоящего времени решение о необходимости проведения общего собрания для определения источника финансирования для включения в программу не поступало. В соответствии с ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Ввиду того, что заявитель не является собственником помещения в многоквартирном доме 19, пр. Комсомольский, г. Сургут, он не вправе инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 19, пр. Комсомольский, г. Сургут по вопросу благоустройства придомовой территории. Учитывая поступление обращения в отношении дворовой территории, не относящейся к общему имуществу д. 17, пр. Комсомольский, г. Сургут, в частности заявителя, а также принятия мер управляющей компанией по предложению проведения общего собрания собственников многоквартирного дома 19, пер. Комсомольский, г. Сургут по вопросу участия в программе «Формирование городской среды на период до 2030 гг», утвержденной Постановлением Администрации города Сургут от 26.12.2017 №11725 с целью выполнения работ по благоустройству придомовой территории, отсутствует потребность в пресечении данного нарушения, проведение контрольного (надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемым лицом ООО «СургутСервис» признано нецелесообразным. При этом при ненадлежащем содержании проезжей части, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 86:10:0101065:101, является признаком возможного нарушений в будущем.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой