|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля, муниципального контроля в сфере благоустройства получены сведения о следующих действиях (бездействии):
Алекперову Сиявушу Хази оглы на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 86:08:0010201:631, расположенный по адресу: Мансийский автономный округ - Югра, Нефтеюганский район, с.п.Салым.
Земельный участок не имеет ограждения по своему периметру. На земельном участке расположено нежилое здание –кафе «777» и Мотель. С левой стороны от строения, в границах земельного участка, залит фундамент, имеются признаки строительства. С правой стороны от строения, частично за границей земельного участка, пристроено помещение, а так же расположена беседка. С обратной стороны нежилого здания –кафе «777», частично за границей земельного участка, пристроено строение, имеющее признаки капитального.
На земельном участке отсутствует площадка для сбора ТКО. Вывеска с режимом работы, а так же адресный указатель на строении отсутствуют.
Согласно имеющейся информации, на земельном участке расположен объект капитального строительства- нежилое здание «Комплексный дорожно-пропускной пункт» с кадастровым номером 86:08:0000000:15763, площадью 707 кв.м.
Согласно постановлению администрации сельского поселения Салым от 25.10.2018 № 145-п нежилому строению с кадастровым номером 86:08:0000000:15763, присвоен адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нефтеюганский район, поселок Салым, Нефтеюганское шоссе, объект № 13; земельному участку с кадастровым номером 86:08:0010201:631 присвоен адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нефтеюганский район, поселок Салым, Нефтеюганское шоссе, участок № 13.
В ходе анализа Публичной кадастровой карты выявлено, что фактическая площадь строения согласно замерам, произведенным с использованием измерительных параметров Публичной кадастровой карты составляет ориентировочно 1072 кв.м.
Пристрои к нежилому зданию –кафе «777» и Мотель расположены на земельном участке с кадастровым номером 86:08:0010201:2281 (расположен на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования- объекты дорожного сервиса), таким образом, часть земельного участка используется Алекперовым Сиявушем Хази оглы без правоустанавливающих документов.
Согласно сравнительному анализу по космоснимкам, расположенным на сайте roskadastr.com «Публичная кадастровая карта» и с учетом сведений, полученных из ЕГРН, часть земельного участка используется Алекперовым Сиявушем Хази оглы без правоустанавливающих документов. Так, согласно выписке из ЕГРН, площадь земельного участка составляет 1980 +/- 31 кв.м.. Согласно замерам, произведенным с использованием измерительных параметров Публичной кадастровой карты, ориентировочная площадь земельного участка, используемого без установленных действующим законодательством прав, составляет 285 кв.м.
В соответствии со ст.5 Правил благоустройства территории муниципального образования сельское поселение Салым, утвержденных решением Совета депутатов сельского поселения Салым от 26.04.2024 № 59 (далее - Правила благоустройства) юридические, физические лица, являющиеся собственниками и пользователями земельных участков, находящихся в границах населенного пункта, зданий, строений, сооружений, в том числе собственники жилых многоквартирных домов, домовладений, а также подрядные организации, в обязанность которых входит выполнение работ по содержанию объектов благоустройства, обязаны обеспечить наличие и содержание в надлежащем состоянии контейнеров, урн для мусора, контейнерных площадок и площадок для накопления крупногабаритных отходов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными нормативными правовыми актами.
В соответствии с п.2 ст.6 Правил благоустройства юридические лица, являющиеся собственниками твердых коммунальных отходов, обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.
Согласно ч.1 ст.25 и ч.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии со ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
Таким образом, есть основания полагать, что в действиях (бездействии) Алекперова Сиявуша Хази оглы усматриваются признаки нарушения обязательных требований, предусмотренных муниципальными правовыми актами, а также действующим земельным законодательством, что создает угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. _______________________________________________________________________
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации:
- права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
2) части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации:
- права на земельный участок удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом;
3) статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации:
- собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
- соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
4) ст.5 Правил благоустройства территории муниципального образования сельское поселение Салым, утвержденных решением Совета депутатов сельского поселения Салым от 26.04.2024 № 59:
- юридические, физические лица, являющиеся собственниками и пользователями земельных участков, находящихся в границах населенного пункта, зданий, строений, сооружений, в том числе собственники жилых многоквартирных домов, домовладений, а также подрядные организации, в обязанность которых входит выполнение работ по содержанию объектов благоустройства, обязаны обеспечить наличие и содержание в надлежащем состоянии контейнеров, урн для мусора, контейнерных площадок и площадок для накопления крупногабаритных отходов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными нормативными правовыми актами;
5) п.2 ст.6 Правил благоустройства территории муниципального образования сельское поселение Салым, утвержденных решением Совета депутатов сельского поселения Салым от 26.04.2024 № 59:
- юридические лица, являющиеся собственниками твердых коммунальных отходов, обязаны заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, в зоне деятельности которого образуются твердые коммунальные отходы и находятся места их накопления.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Алекперову Сиявушу Хази оглы (ИНН 861900008269) в целях недопущения нарушения обязательных требований земельного законодательства, обязательных требований, установленных муниципальными правовыми актами принять следующие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и Правилами благоустройства территорий муниципального образования сельское поселение Салым, утвержденных решением Совета депутатов сельского поселения Салым от 26.04.2024 № 59:
1) соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельном участке строительство, реконструкцию здания, сооружения в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
2) установить контейнеры для сбора ТКО;
3) включить сведения о месте (площадке) накопления твердых коммунальных отходов в Реестр мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов на территории муниципального образования Нефтеюганский район;
4) внести сведения в части адресации объекта в Единый государственный реестр недвижимости согласно постановлению администрации сельского поселения Салым от 25.10.2018 № 145-п;
5) внести изменения в вид разрешенного использования земельного участка в соответствие с фактическим использованием.
(указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов)
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 16 Положения о муниципальном земельном контроле на территории сельского поселения Салым, утвержденного решением Совета депутатов сельского поселения Салым от 24.09.2021 № 171.
Возражения на предостережение могут быть представлены в орган муниципального контроля по адресу: по адресу: 628327, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нефтеюганский район, с.п.Салым, ул.Центральная д.1; e-mail: salymadm@mail.ru посредством почтового заказного отправления, электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью либо иным способом. |