|
Значение |
Земельный участок /кадастровый номер 86:12:0101098:17/, общей площадью 902 +/-10 кв.м., по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Восточная, 22, с разрешенным использованием: для жилищного строительства, находящийся в собственности физического лица, согласно сведениям, находящимся в общедоступных интернет ресурсах, используется для осуществления предпринимательской деятельности –гостевой дом «Восток».
Согласно Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийск (далее - ПЗиЗ), утвержденных постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 08.04.2022 №369, данный земельный участок расположен в планировочном микрорайоне 2:2:1, зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 104), где основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предусмотрены: для индивидуального жилищного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); блокированная жилая застройка; коммунальное обслуживание.
В соответствие ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.
Использование земельного участка не соответствует перечню видов разрешенного использования территориальной зоны, утвержденных ПЗиЗ городского округа Ханты-Мансийск.
Усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного законодательства Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием).
Часть объекта /площадью 3,75 кв.м./ и навес /площадью 11 кв.м./ в границах земельного участка /кадастровый номер 86:12:0101089:17/, по адресу: город Ханты-Мансийск, ул. Восточная, 22, соответствуют координатам точек /№1 Х-958047,00 Y-2662631,22; №2 Х-958049,66 Y-2662628,78; №3 Х-958050,15 Y-2662629,75; №4 Х-958052,63 Y-2662628,15; №5 Х-958053,93 Y-2662626,07/ которые не учтены в описании местоположения земельного участка, содержащемся в ФГИС ЕГРН и расположены на части земельного участка /кадастровый номер 86:12:0000000:169/, находящегося в ведении города Ханты-Мансийска, общей площадью 14,75 кв.м
Усматриваются признаки нарушения требований ч.1 ст.25, ч.1 ст.26 Земельного законодательства Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрено ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). |