|
Значение |
Земельный участок /кадастровый номер 86:12:0101085:7/, общей площадью 858 +/-10 кв.м., по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Маяковского, 38, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, находящийся в общей долевой собственности физических лиц, согласно сведениям, находящимся в общедоступных интернет ресурсах, используется для осуществления предпринимательской деятельности – студия керамики «Гончары».
Согласно Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийск (далее - ПЗиЗ), утвержденных постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 08.04.2022 №369, данный земельный участок расположен в планировочном микрорайоне 2:2:1, зона индивидуальной жилой застройки (ЖЗ 104), где основными видами и параметрами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства предусмотрены: для индивидуального жилищного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); блокированная жилая застройка; коммунальное обслуживание.
В соответствие ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.
Использование земельного участка не соответствует перечню видов разрешенного использования территориальной зоны, утвержденных ПЗиЗ городского округа Ханты-Мансийск.
Усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного законодательства Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием).
Ограждение земельного участка /кадастровый номер 86:12:0101085:7/, по адресу: город Ханты-Мансийск, ул. Маяковского, 38, и части двух объектов соответствует координатам точек /№1 Х-958273,32 Y-2661546,26; №2 Х-958288,55 Y-2661543,25; №3 Х-958287,72 Y-2661543,71; №4 Х-958292,52 Y-2661542,70; №5 Х-958297,14 Y-2661541,87/, которые не учтены в описании местоположения земельного участка, со-держащемся в ФГИС ЕГРН:
- ограждение огораживает часть земельного участка /кадастровый номер 86:12:0000000:226/, находящегося в собственности города Ханты-Мансийска, площадью 43 кв.м.;
- часть объекта №1 /площадью 13,5 кв.м./ и часть объекта №2 /площадью 12,7 кв.м./ расположены на части земельного участка /кадастровый номер 86:12:0000000:226/, находящегося в собственности города Ханты-Мансийска.
Усматриваются признаки нарушения требований ч.1 ст.25, ч.1 ст.26 Земельного законодательства Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрено ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). |