|
Значение |
17.04.2025 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нижневартовск и Нижневартовском районе, в городе Мегион Лучковой Еленой Петровной проведено выездное обследование объекта земельных отношений в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0903001:12, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под коллективные сады, площадью 739 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, севернее ГСК "Мир" (далее по тексту – земельный участок с кадастровым номером 86:11:0903001:12).
Выездное обследование объектов земельных отношений проведено в соответствии с частью 2 статьи 57, пунктом 3 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях проведения оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащихся в обращении поступившем 28.03.2025 (№ ОГ-0224/25) в систему электронного документооборота Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (далее – Управление) в порядке части 3 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», на основании задания на проведение выездного обследования от 02.04.2025 № З-01/10-0163/25, путем проведения инструментального обследования с использованием инструментов измерения, содержащихся в Федеральной государственной геоинформационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», исследования информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок с проведением фотосъемки и видеосъемки при использовании фотоаппарата Panasonic DMS-FS14.
3. По результатам проведенного выездного обследования объектов земельных отношений в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0903001:12 выявлены признаки готовящегося нарушения Демировой А.Т. обязательных требований обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии с приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528, выразившихся в готовящемся использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0903001:12, не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем осуществления «специальной деятельности» по размещению, хранению и накоплению отходов производства и потребления и оказания услуг по «ремонту автомобилей».
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ).
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
Основной разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
В ЕГРН содержатся сведения о выбранном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:11:0903001:12 – «под коллективные сады».
Предоставление услуг по ремонту автомобилей предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1), содержание которого включает в себя и вид разрешенного использования «ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4), в соответствии с которым допускается размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.
Размещение и хранение отходов производства и потребления предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «специальная деятельность» (код 12.2), содержание которого включает в себя размещение, хранение, захоронение, утилизацию, накопление, обработку, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки).
Кроме того, вид разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1), содержание которого включает в себя и вид разрешенного использования «ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4) и «специальная деятельность» (код 12.2) градостроительными регламентами ПЗЗ для территориальной зоны предназначенной для ведения огородничества (СХЗ 704), в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 86:11:0903001:12, не установлен, в связи с чем, использование указанного земельного участка путем осуществления специальной деятельности по размещению, хранению и накоплению отходов производства и потребления и услуг по ремонту автомобилей ПЗЗ не допускается.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Демировой Абрият Талимовне принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0903001:12, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 86:11:0903001:12 в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. |