|
Значение |
16.04.2025 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нижневартовск и Нижневартовском районе, в городе Мегион Лучковой Еленой Петровной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501001:1033, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения стоянки личного автотранспорта граждан (к строящемуся торговому центру), площадью 1293 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, Нижневартовск, Лопарева, в старой части города (далее – земельный участок с кадастровым номером 86:11:0501001:1033).
Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено в соответствии с планом проведения выездных обследований земельных участков (наблюдений за соблюдением обязательных требований), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований на 2 квартал 2025 года на основании утвержденного задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 19.03.2025 №З-01/10-0161/25, путем сбора и анализа имеющихся данных о земельном участке с кадастровым номером 86:11:0501001:1033 и данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, в том числе полученных в ходе межведомственного взаимодействия, анализа аэрофотосъемки из информационных ресурсов сети Интернет «KadastrRU» и «Google Maps», сведений, содержащихся в Федеральной государственной геоинформационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», Едином государственном реестре недвижимости, в том числе результатов дистанционного зондирования, в интернет ресурсах, городском информационном справочнике и геоинформационной системе 2ГИС.
По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501001:1033, выявлены признаки нарушения Обществом с ограниченной ответственностью «Бытсервис» обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии с приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528, выразившихся в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501001:1033 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием путем размещения объекта дорожного сервиса, а именно здания для ремонта автомобилей «ШУРУПoFF.NET».
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ).
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
Основной разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
В ЕГРН содержатся сведения о выбранном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501001:1033 «для размещения стоянки личного автотранспорта граждан (к строящемуся торговому центру)».
Таким образом сведения о выборе пользователем какого-либо из условно- разрешенных видов использования указанного участка, допускающих размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса - «объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1) в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем в силу положений пункта 2 статьи 7 ЗК РФ считаются не выбранными правообладателем для использования участка.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «Бытсервис» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501001:1033, в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости. |