Предостережение:

• По результатам проведенного выездного обследования объекта земельных отношений в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501006:763 выявлены признаки нарушения Деминым Александром Ивановичем обязательных требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии с приказом Росреестра от 31.12.2020 №П/0528, выразившегося в самовольном занятии части земельного участка с кадастровым номером 86:11:0000000:83068, площадью 8 кв.м., граничащей с земельным участком с кадастровым номером 86:11:0501006:763, путем размещения ограждения, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок; пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, выразившегося в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501006:763 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем осуществления «специальной деятельности» по размещению и хранению отходов производства и потребления, а также осуществления деятельности по ведению «личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», а именно: содержание сельскохозяйственных животных. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ). Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор). Основной разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. В ЕГРН содержатся сведения о выбранном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501006:763 – «блокированная жилая застройка». Содержание сельскохозяйственных животных предусмотрено Классификатором для вида «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2). Содержание сельскохозяйственных животных предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2). Вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501006:763 не внесен в ЕГРН, а значит в соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 7 ЗК РФ не считается выбранным правообладателем в качестве основного вида разрешенного использования указанного участка. Следовательно, содержание сельскохозяйственных животных на земельном участке с кадастровым номером 86:11:0501006:763 в отсутствие в ЕГРН сведений о выбранном правообладателем такого участка виде разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2), не допускается. Размещение и хранение отходов производства и потребления предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «специальная деятельность» (код 12.2), содержание которого включает в себя размещение, хранение, захоронение, утилизацию, накопление, обработку, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки). Вид разрешенного использования «специальная деятельность» (код 12.2) градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки на территории города Нижневартовска, утвержденных постановлением администрации города Нижневартовска от 22.07.2022 №493, для территориальной зоны, предназначенной для застройки индивидуальными жилыми домами (ЖЗ 104), в которой расположен земельный участок с кадастровым номером 86:11:0903001:12, не установлен и в сведениях ЕГРН в отношении указанного участка отсутствуют, в связи с чем, использование указанного земельного участка путем осуществления специальной деятельности по размещению и хранению отходов производства и потребления не допускается. В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Демину Александру Ивановичу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 1 статьи 25, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501006:763, а именно: привести границы земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501006:763 в соответствие с границами местоположения участка, учтенными в ЕГРН, путем освобождения части земельного участка с кадастровым номером 86:11:0000000:83068, площадью 8 кв.м., граничащей с земельным участком с кадастровым номером 86:11:0501006:763, либо оформления права на указанный земельный участок в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством Российской Федерации, а также принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0501006:763, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 86:11:0501006:763 в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН.