Предостережение:

• 18.08.2025 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нижневартовск и Нижневартовском районе, в городе Мегион Петрюк Ириной Николаевной проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0301027:12, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующую производственную базу, площадью 9281 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, тер. Западный промышленный узел, ул. Северная, д. 5/П, строен. 8,10,32 (далее – земельный участок с кадастровым номером 86:11:0301027:12). Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено в соответствии с планом проведения выездных обследований земельных участков (наблюдений за соблюдением обязательных требований), в целях оценки соблюдения контролируемыми лицами обязательных требований на 3 квартал 2025 года на основании утвержденного задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 06.08.2025 №З-01/10-0412/25, путем сбора и анализа имеющихся данных о земельном участке с кадастровым номером 86:11:0301027:12 и данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, в том числе полученных в ходе межведомственного взаимодействия, анализа аэрофотосъемки из информационных ресурсов сети Интернет «KadastrRU» и «Google Maps», сведений, содержащихся в Федеральной государственной геоинформационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», Едином государственном реестре недвижимости, в том числе результатов дистанционного зондирования, в интернет ресурсах, городском информационном справочнике и геоинформационной системе 2ГИС. 3. По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0301027:12 выявлены признаки нарушения обществом с ограниченной ответственностью «РЕГА-ТЕХНИК», ИНН 8603167156, ОГРН 1098603006622 обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии с приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528, выразившегося в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:11:0301027:12 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем размещения в здании с кадастровым номером 86:11:0000000:1518 на земельном участке с кадастровым номером 86:11:0301027:12 по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, тер. Западный промышленный узел, ул. Северная, д. 5/П, строен. 8,10,32 сауны «Барвиха» и осуществления вида деятельности «бытовое обслуживание». Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ). Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. Основной разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. В ЕГРН содержатся сведения о выбранном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:11:0301027:12 «под существующую производственную базу». Сведения о выборе правообладателем условно-разрешенного вида использования «бытовое обслуживание» (код 3.3) в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:11:0301027:12 отсутствуют, в связи с чем, в силу положений пункта 2 статьи 7 ЗК РФ считаются не выбранным правообладателем для использования указанного земельного участка. 4. В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «РЕГА-ТЕХНИК», ИНН 8603167156, ОГРН 1098603006622 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:11:0301027:12 в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержится в Едином государственном реестре недвижимости. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081. 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу:---------------------------------------------------------------------------------