Проверка ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ГАРАЖНЫЙ КООПЕРАТИВ "ОСТРОВНОЙ"
№86250861000119439805

🔢 ИНН:	8602079500
🆔 ОГРН:	1038600515106
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	22.09.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ГАРАЖНЫЙ КООПЕРАТИВ "ОСТРОВНОЙ" (ИНН: 8602079500)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ханты-Мансийского автономного округа - Югра

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8602079500
ОГРН проверяемого лица	1038600515106
Наименование проверочного листа	ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ГАРАЖНЫЙ КООПЕРАТИВ "ОСТРОВНОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	52.21.24
Наименование проверочного листа	Деятельность стоянок для транспортных средств

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Старков Евгений Олегович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	признаки нарушения пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	17.09.2025 в межмуниципальный отдел по городу Сургут и Сургутскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре поступили сведения об использовании земельного участка с кадастровым номером 86:10:0000000:4832, предоставленному на праве аренды ПГК «Островной» ИНН 8602079500, ОГРН 1038600515106 путем использования гаражного бокса с кадастровым номером 86:10:0000000:5343 (собственником гаража) под автомастерскую и станцию технического обслуживания, а также под хостел для проживания людей. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 86:10:0000000:4832, общей площадью 40900 кв. м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для строительства гаражных боксов, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут на острове Заячий предоставлен на праве аренды Потребительскому гаражному кооперативу «Островной», ИНН 8602079500, ОГРН 1038600515106. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. При этом собственники земельных участков и землепользователи не имеют права самовольно изменять целевое назначение земельного участка. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Согласно пункту 3 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации участниками земельный отношений являются: собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков; землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования; землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды; обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут); правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков. Указанной нормой земельного законодательства установлен исчерпывающий перечень лиц, на которых возложена обязанность использовать земельные участки по их целевому назначению. Земельный участок с кадастровым номером 86:10:0000000:4832 расположен в территориальной зоне Т. Зона транспортной инфраструктуры. В соответствии со статьей 20.4.5 Решения Думы города Сургута от 03.12.2024 N 703-VII ДГ "Об утверждении единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры": Основные виды разрешенного использования зоны Т: Хранение автотранспорта, Предоставление коммунальных услуг, Служебные гаражи, Заправка транспортных средств, Обеспечение дорожного отдыха, Автомобильные мойки, Ремонт автомобилей, Железнодорожные пути, Обслуживание железнодорожных перевозок, Размещение автомобильных дорог, Обслуживание перевозок пассажиров, Водный транспорт, Воздушный транспорт, Трубопроводный транспорт, Обеспечение внутреннего правопорядка, Земельные участки (территории) общего пользования; Вспомогательные виды разрешенного использования зоны Т: не устанавливаются; Условно разрешенные виды использования зоны Т: Среднее и высшее профессиональное образование, Склад. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом от 10 ноября 2020 г. П/0412 использование земельного участка для станции технического обслуживания, автомастерской и хостела, допускается при наличии кода 4.9.1 «Объекты дорожного сервиса», который подразумевает размещение, размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4; В частности при наличии кода 4.9.1.4 «Ремонт автомобилей», который подразумевает размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли, кода 4.9.1.2 «Обеспечение дорожного отдыха», который подразумевает размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Указанные действия (бездействия), выраженные в нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 86:10:0000000:4832 в целях «Объекты дорожного сервиса», могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации

Значение

17.09.2025 в межмуниципальный отдел по городу Сургут и Сургутскому району Управления Росреестра по ХМАО-Югре поступили сведения об использовании земельного участка с кадастровым номером 86:10:0000000:4832, предоставленному на праве аренды ПГК «Островной» ИНН 8602079500, ОГРН 1038600515106 путем использования гаражного бокса с кадастровым номером 86:10:0000000:5343 (собственником гаража) под автомастерскую и станцию технического обслуживания, а также под хостел для проживания людей. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 86:10:0000000:4832, общей площадью 40900 кв. м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка: для строительства гаражных боксов, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Сургут на острове Заячий предоставлен на праве аренды Потребительскому гаражному кооперативу «Островной», ИНН 8602079500, ОГРН 1038600515106. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. При этом собственники земельных участков и землепользователи не имеют права самовольно изменять целевое назначение земельного участка. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. В соответствии со ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Согласно пункту 3 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации участниками земельный отношений являются: собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков; землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования; землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды; обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут); правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков. Указанной нормой земельного законодательства установлен исчерпывающий перечень лиц, на которых возложена обязанность использовать земельные участки по их целевому назначению. Земельный участок с кадастровым номером 86:10:0000000:4832 расположен в территориальной зоне Т. Зона транспортной инфраструктуры. В соответствии со статьей 20.4.5 Решения Думы города Сургута от 03.12.2024 N 703-VII ДГ "Об утверждении единого документа территориального планирования и градостроительного зонирования муниципального образования городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры": Основные виды разрешенного использования зоны Т: Хранение автотранспорта, Предоставление коммунальных услуг, Служебные гаражи, Заправка транспортных средств, Обеспечение дорожного отдыха, Автомобильные мойки, Ремонт автомобилей, Железнодорожные пути, Обслуживание железнодорожных перевозок, Размещение автомобильных дорог, Обслуживание перевозок пассажиров, Водный транспорт, Воздушный транспорт, Трубопроводный транспорт, Обеспечение внутреннего правопорядка, Земельные участки (территории) общего пользования; Вспомогательные виды разрешенного использования зоны Т: не устанавливаются; Условно разрешенные виды использования зоны Т: Среднее и высшее профессиональное образование, Склад. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом от 10 ноября 2020 г. П/0412 использование земельного участка для станции технического обслуживания, автомастерской и хостела, допускается при наличии кода 4.9.1 «Объекты дорожного сервиса», который подразумевает размещение, размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4; В частности при наличии кода 4.9.1.4 «Ремонт автомобилей», который подразумевает размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли, кода 4.9.1.2 «Обеспечение дорожного отдыха», который подразумевает размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса. Указанные действия (бездействия), выраженные в нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером 86:10:0000000:4832 в целях «Объекты дорожного сервиса», могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ГАРАЖНЫЙ КООПЕРАТИВ "ОСТРОВНОЙ" №86250861000119439805