Проверка А Д А о
№86250861000119493994

🔢 ИНН:	****877*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.09.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Д А о (ИНН: ******877***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ханты-Мансийского автономного округа - Югра

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****877*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	части земельных участков

Подвид объекта

Значение	части земельных участков

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хабибуллина Регина Аглямовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист - эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	признаки нарушения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	23 сентября 2025 года государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нефтеюганск, в городе Пыть-Ях и Нефтеюганском районе, Хабибуллиной Региной Аглямовной, в соответствии с частью 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации »на основании утвержденного задания № З-01/10-0490/25 от 19.09.2025. проведено выездное обследование в отношении объекта земельных отношений с кадастровым номером 86:08:0020801:18104, общей площадью 866 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка: садоводство расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нефтеюганский район, СНТ «Сосенка», участок 104 Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 86:08:0020801:18104, общей площадью 866 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка: садоводство, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нефтеюганский район, СНТ «Сосенка», участок 104 принадлежит на основании договора купли-продажди от 11.08.2025 Алиеву Джабиру Акифу оглы 01.01.1984 г.р. , о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись от 15.08.2025 № 86:08:0020801:18104-86/043/2025-7 . Фактическое использование земельного участка: Сведения о регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке в ЕГРН отсутствуют. В результате осмотра установлено: земельный участок не огорожен. с северной, западной и восточной сторон. Территория участка частично захламлена, используется для складирования строительного мусора отходы производства и потребления. Признаки использования земельного участка под дачный участок отсутствуют. Земельный участок используется не по целевому назначению. В соответствии с Правилами землепользования и застройки межселенной территории Нефтеюганского района, утвержденными Постановлением Администрации Нефтеюганского района от 12.09.2022 N 1655-па-нпа, земельный участок расположен в территориальной зоне сельскохозяйственного использования - Зона растениеводства (СХЗ 705). Согласно градостроительному регламенту, зона растениеводства (СХЗ 705) включает в себя в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков: овощеводство (1.3) и садоводство (1.5). В качестве условно разрешенных видов: ведение садоводства (13.2) и ведение огородничества (13.1). В качестве вспомогательных видов: коммунальное обслуживание (3.1). Таким образом, использование земельного участка под складирование строительного мусора в указанной территориальной зоне недопустимо. Данные обстоятельства указывают на использование земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием. Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В силу положений пункта 4 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования. В соответствии с приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», фактически осуществляемая деятельность подпадает под код вида разрешённого использования 12.2 «Специальная деятельность», предусматривающего размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки). Из вышеуказанного следует, что земельный участок с кадастровым номером 86:08:0020801:18104, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нефтеюганский район, СНТ «Сосенка», участок 104 из категории земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, не может быть использован в целях специальной деятельности, для размещения отходов производства и потребления. Указанные действия Алиева Д.А.о. образуют признаки нарушения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, надзор за соблюдением которых осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с пунктом 1 Приложения №1 к приказу Росреестра от 31.12.2020 №П/0528 "Об утверждении перечней нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора), привлечения к административной ответственности, предоставления лицензий и иных разрешений", выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:08:0020801:18104 площадью 866 кв.м., не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и (или) разрешенным использованием, путем использования указанного объекта земельных отношений в целях «Специальной деятельности» по размещению отходов производства и потребления.

Значение

23 сентября 2025 года государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нефтеюганск, в городе Пыть-Ях и Нефтеюганском районе, Хабибуллиной Региной Аглямовной, в соответствии с частью 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации »на основании утвержденного задания № З-01/10-0490/25 от 19.09.2025. проведено выездное обследование в отношении объекта земельных отношений с кадастровым номером 86:08:0020801:18104, общей площадью 866 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка: садоводство расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нефтеюганский район, СНТ «Сосенка», участок 104 Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 86:08:0020801:18104, общей площадью 866 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования земельного участка: садоводство, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нефтеюганский район, СНТ «Сосенка», участок 104 принадлежит на основании договора купли-продажди от 11.08.2025 Алиеву Джабиру Акифу оглы 01.01.1984 г.р. , о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись от 15.08.2025 № 86:08:0020801:18104-86/043/2025-7 . Фактическое использование земельного участка: Сведения о регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке в ЕГРН отсутствуют. В результате осмотра установлено: земельный участок не огорожен. с северной, западной и восточной сторон. Территория участка частично захламлена, используется для складирования строительного мусора отходы производства и потребления. Признаки использования земельного участка под дачный участок отсутствуют. Земельный участок используется не по целевому назначению. В соответствии с Правилами землепользования и застройки межселенной территории Нефтеюганского района, утвержденными Постановлением Администрации Нефтеюганского района от 12.09.2022 N 1655-па-нпа, земельный участок расположен в территориальной зоне сельскохозяйственного использования - Зона растениеводства (СХЗ 705). Согласно градостроительному регламенту, зона растениеводства (СХЗ 705) включает в себя в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков: овощеводство (1.3) и садоводство (1.5). В качестве условно разрешенных видов: ведение садоводства (13.2) и ведение огородничества (13.1). В качестве вспомогательных видов: коммунальное обслуживание (3.1). Таким образом, использование земельного участка под складирование строительного мусора в указанной территориальной зоне недопустимо. Данные обстоятельства указывают на использование земельного участка не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием. Пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В силу положений пункта 4 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования. В соответствии с приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», фактически осуществляемая деятельность подпадает под код вида разрешённого использования 12.2 «Специальная деятельность», предусматривающего размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки). Из вышеуказанного следует, что земельный участок с кадастровым номером 86:08:0020801:18104, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нефтеюганский район, СНТ «Сосенка», участок 104 из категории земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, не может быть использован в целях специальной деятельности, для размещения отходов производства и потребления. Указанные действия Алиева Д.А.о. образуют признаки нарушения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, надзор за соблюдением которых осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с пунктом 1 Приложения №1 к приказу Росреестра от 31.12.2020 №П/0528 "Об утверждении перечней нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора), привлечения к административной ответственности, предоставления лицензий и иных разрешений", выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:08:0020801:18104 площадью 866 кв.м., не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к категории земель и (или) разрешенным использованием, путем использования указанного объекта земельных отношений в целях «Специальной деятельности» по размещению отходов производства и потребления.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка А Д А о №86250861000119493994