|
Значение |
02.10.2025 государственным инспектором по использованию и охране земель в городе Нижневартовск и Нижневартовском районе, в городе Мегион, городе Покачи и городе Лангепас Петрюк Ириной Николаевной проведено выездное обследование объекта земельных отношений в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010303:391, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гаражный бокс, площадью 72 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Мегион, город Мегион, территория ПГК Вышкарь, земельный участок Б3/67а (далее по тексту – земельный участок с кадастровым номером 86:19:0010303:391).
Выездное обследование объекта земельных отношений проведено в соответствии с частью 2 статьи 57, пунктом 3 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в целях проведения оценки достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащихся в обращении, поступившем 22.09.2025 (вх.№ОГ-0878/25) в систему электронного документооборота Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, на основании задания на проведение выездного обследования от 23.09.2025 № З-01/10-0494/25, путем исследования сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) и в Федеральной государственной геоинформационной системе «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных», а также визуального осмотра без доступа на земельный участок с проведением фотосъемки и видеосъемки при использовании фотоаппарата Panasonic DMS-FS14.
3. По результатам проведенного выездного обследования объекта земельных отношений в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010303:391 выявлены признаки готовящегося нарушения Четвёркиным А.А. обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), надзор за соблюдением которых осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, в соответствии с приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528, выразившегося в использовании земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010303:391 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием, путем осуществления в здании с кадастровым номером 86:19:0010303:549 на земельном участке с кадастровым номером 86:19:0010303:391 услуг по ремонту автомобилей и осуществления вида деятельности «объекты дорожного сервиса»..
Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений (пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ).
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков утвержден приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412.
Основной разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН.
В ЕГРН содержатся сведения о выбранном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010303:391 – «под гаражный бокс».
Предоставление услуг по ремонту автомобилей предусмотрено Классификатором для вида разрешенного использования «объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1), содержание которого включает в себя и вид разрешенного использования «ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4), в соответствии с которым допускается размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли.
В ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 86:19:0010303:391 отсутствуют сведения о видах разрешенного использования «объекты дорожного сервиса», в связи с чем, его использование в указанных целях не допускается.
4. В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31 июля 2020г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Четвёркину Александру Александровичу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований пункта 2 статьи 7, абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ при использовании земельного участка с кадастровым номером 86:19:0010303:391, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 86:19:0010303:391, в соответствии с установленным видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081.
6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу:---------------------------------------------------------------------------------- |
