|
Значение |
В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение гр. Солонец И.К. зарегистрированное от 26.12.2024 №27-ОГ-9232, по вопросу об отказе ООО «ЖЭК» в части предоставления доступа заявителя в техническое подполье МКД №46 по ул. Свободы в городе Мегионе .
В рамках оценки достоверности поступивших сведений ООО «ЖЭК» установлено, что ООО «ЖЭК» отказывает в доступе заявителю посещать техническое подполье на основании пункта 16.2 СП 255.1325800.2016.
При этом , в соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее- Правила №491) в состав общего имущества МКД включаются в том числе техническое подполье.
В соответствии с п. 13 Правил №491 осмотры общего имущества проводятся собственниками помещений.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с п.п. а), б), г), п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации , в том числе о санитарно – эпидемиологическом благополучии населения , техническом регулировании , защите прав потребителей в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан , сохранность имущества физических лиц или юридических лиц, ; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.
Невыполнение данных требований влечет нарушение прав жильцов многоквартирного дома на владение, распоряжение общим имуществом, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, нарушение требований о надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, в поступившем обращении имеются признаки нарушений обязательных требований, при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований (ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации").
В соответствии со с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, при осуществлении государственного контроля (надзор), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
В соответствии с ч.2 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований.
Указанные действия/бездействие могут привести/приводят к нарушению обязательных требований, установленных:
частями 1, 1¬¬_2, 2_3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
п.п. а) , б), г), п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491,
п.13 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491,
1В целях соблюдения обязательных требований, указанных в п. 13 Правил №491 предлагаю принять меры по недопущению нарушений действующего законодательства Российской Федерации, а именно:
Обеспечить допуск собственников помещений в техническое подполье МКД №46 по ул. Свободы в городе Мегионе для проведения осмотров |