РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЗИС КОМФОРТ"
№86250948600017033993

🔢 ИНН:
8602310251
🆔 ОГРН:
1238600003355
📍 Адрес:
628401, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, г. Сургут, ул. Ивана Захарова, д 10/1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
27.01.2025

СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЗИС КОМФОРТ" (ИНН: 8602310251) , адрес: 628401, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, г. Сургут, ул. Ивана Захарова, д 10/1

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8602310251
ОГРН проверяемого лица 1238600003355
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЗИС КОМФОРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 628401, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, г. Сургут, ул. Ивана Захарова, д 10/1

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Бухалко О.А.
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мочиевский Сергей Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственные жилищные инспекторы;

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя Службы - начальник Управления государственного жилищного надзора и лицензионного контроля;

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее – Служба) поступило обращение одного из собственников жилого помещения многоквартирного дома 43 по ул. Университетская в г. Сургуте (далее – собственник, МКД) о несогласии с начислениями СГМУП «ГТС» платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению. В ходе рассмотрения обращения установлено, что МКД оборудован индивидуальным тепловым пунктом, при этом начисления платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению осуществляются ресурсоснабжающими организациями (СГМУП «ГТС», СГМУП «ГВК»). Положения жилищного законодательства и сложившаяся правоприменительная практика, не допускают возможность заключения собственниками помещений многоквартирного дома, оборудованного индивидуальным тепловым пунктом, договоров на предоставление коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению с ресурсоснабжающими организациями. Как указано в п. 2 Правил № 354 «коммунальные услуги» - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами № 354, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). В этом же пункте раскрывается понятие коммунальных ресурсов, под которыми понимается холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том числе сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. Исчерпывающий перечень видов предоставляемых потребителям коммунальных услуг содержится в п. 4 Правил № 354. В силу подп. «б» п. 4, п. 54 Правил № 354 в случае отсутствия в многоквартирном доме централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в таком доме осуществляется исполнителем путем самостоятельного производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом № 43 по ул. Университетская в г. Сургут оборудован индивидуальным тепловым пунктом, который является общедомовым имуществом, т.е. в соответствии п. 12 ст. 2 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» дом имеет нецентрализованную систему отопления и горячего водоснабжения. При предоставлении коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению с использованием нецентрализованной системы горячего водоснабжения теплоснабжающая организация и организация, осуществляющая холодное водоснабжение, поставляют коммунальные ресурсы (тепловую энергию на подогрев воды, холодную воду соответственно), но не эксплуатируют оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на котором осуществляется приготовление отопления и горячей воды с использованием поставленных коммунальных ресурсов. Тепловая энергия не поставляется ресурсоснабжающей организацией непосредственно в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома, а только до индивидуального теплового пункта, находящегося в ведении управляющей компании. Соответственно, исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению должно являться ООО «Базис Комфорт», в связи с чем переход на прямые договоры с собственниками/нанимателями жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в части подачи холодной воды и тепловой энергии в объемах, необходимых для предоставления коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, становится невозможным. Иной подход означал бы возложение на ресурсоснабжающих организаций в отсутствие какого-либо правового основания (договоров аренды, оказания услуг и т.п.) бремени содержания и ремонта внутридомового оборудования, с помощью которого предоставляются коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, а также обязанностей по контролю качества коммунальных услуг и их соответствия установленным требованиям. Указанная позиция также нашла свое подтверждение в сложившейся правоприменительной практике, например, в п. 28 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2023), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 15.11.2023, Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 21.06.2023 N 307-ЭС23-2986 по делу № А44-6521/2021, Постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2023 № 09АП-17679/2023 по делу № А40-260436/2022, а также Письмах Минстроя России от 04.08.2022 № 38324-МС/04 и от 29.02.2024 № 4995-ОГ/00. Как указано в подп. «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, в обязанности управляющей организации входит заключение договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Принимая во внимание, что на основании поступившего обращения должностным лицом Службы не может быть проведена проверка в отношении ООО «Базис Комфорт», принято решение о выдаче управляющей организации предостережения для самостоятельного принятия мер по заключению договоров ресурсоснабжения в целях предоставления собственникам помещений МКД коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой