Предостережение:

• В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение гр. Чорная Ю.В. , за № 27-ОГ-386 от 21.01.2025, по вопросу о получении неудовлетворительного ответа на обращение в ГИС ЖКХ по вопросу о предоставлении информации по мероприятиям энергосбережения в МКД №2г корпус 3 по ул. Интернациональная в городе Нижневартовске В рамках рассмотрения обращения, установлено: По информации АО «РНУ ЖКХ» установлено, что информирование жителей МКД о мероприятиях по энергосбережению проводится управляющей компанией АО «РНУ ЖКХ» один раз в год путем размещения в ГИС ЖКХ годового отчета о выполнении договора управления МКД в разделе «Текущий ремонт». В актах выполненных работ по текущему ремонту общего имущества в МКД отражается информация о выполненных работах (предоставлены копии подтверждающих актов выполненных работ). С годовым отчетом и с актами выполненных работ собственники МКД №2г корпус 3 по ул. Интернациональная в городе Нижневартовске могут ознакомиться в системе ГИС ЖКХ, а также в офисе управляющей компании - отдел ПТО. По вопросу о мероприятиях по регулированию расхода тепловой энергии и соблюдения нормативов по отоплению жилых помещений, по информации АО «РНУ ЖКХ», установка индивидуального теплового пункта с автоматической регулировкой температуры теплоносителя не предусмотрена проектным решением МКД, выполняется при капитальном ремонте системы теплоснабжения МКД. В соответствии с Программой капитального ремонта, утвержденной Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 №568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты- Мансийского автономного округа –Югры» капитальный ремонт системы теплоснабжения запланирован на 2035-2037. Согласно статьи 44 Жилищного кодекса РФ собственники вправе инициировать общее собрание собственников помещений МКД с целью решения вопроса о переносе срока капитального ремонта системы теплоснабжения на более ранний. По вопросу о результатах энергетического обследования МКД, по информации АО «РНУ ЖКХ», в 2022 специализированной организацией ООО «СибирьЭнергоАудит» выполнено энергетическое обследование МКД №2г корпус 3 по ул. Интернациональная в городе Нижневартовске. По результатам обследования, ограждающие конструкции МКД не соответствуют требованиям СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий». Капитальный ремонт фасада МКД с утеплением не предусмотрен Программой капитального ремонта, утвержденной Постановлением Правительства ХМАО-Югры от 25.12.2013 №568-п «О программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты- Мансийского автономного округа –Югры». В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса РФ собственники вправе инициировать общее собрание собственников помещений МКД с целью решения вопроса о включении дополнительных видов работ в Программу капитального ремонта. По вопросам об организации и проведении общего собрания собственников заявитель может обратиться в управляющую компанию АО «РНУ ЖКХ». Управляющая компания АО «РНУ ЖКХ» ежегодно выполняет ремонт герметизации швов по заявлениям граждан с предварительным осмотром квартиры заявителя. По информации АО «РНУ ЖКХ», заявления о выполнении ремонта герметизации межпанельных стыков в границах квартиры заявителя не поступали в управляющую компанию. По результатам мониторинга системы ГИС ЖКХ, 24.12.2024 посредством системы ГИС ЖКХ АО «РНУ ЖКХ» заявителю была направлена информация на обращение от 13.12.2024 №86-2024-58366 в установленный законом срок не в полном объеме. В соответствии с п. 35, 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 года № 416 « О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» запрос (обращение) может быть направлено посредством электронного сообщения на адрес электронной почты управляющей организации. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное. Срок для ответа на запрос (обращение) собственника по вопросам, не перечисленным в пунктах 31,32 и 34 настоящих Правил , составляет не более 10 рабочих дней со дня получения запроса . Таким образом, направляется ответ заявителю в полном объеме по всем вопросам указанным в обращении заявителя) Невыполнение данных требований влечет нарушение прав жильцов многоквартирного дома на владение, распоряжение общим имуществом, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, нарушение требований о надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, в поступившем обращении имеются признаки нарушений обязательных требований, при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований (ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"). В соответствии со с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, при осуществлении государственного контроля (надзор), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с ч.2 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований.