Предостережение:

• В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение гр. Саваль Л.А. , зарегистрированное за № 27-ОГ-1393 от 13.02.2025, по вопросу о ненадлежащем отоплении в квартире №73 дома 1 по ул. Нефтяников в городе Мегионе В рамках рассмотрения обращения, по информации ООО «Мега» установлено, что в декабре 2024, в феврале 2025 ООО «Мега» производили обследование квартиры, температура воздуха в помещении соответствует норме. При этом во время проведения обследования в одной из спален была открыта форточка (детям было жарко), а в нежилой комнате с балконом дверь на балкон не имеет плотного притвора На предложение повторно произвести замер температуры воздуха, было отказано. Имеется проблема отставания обратки от подачи, предполагаемая причина - переустройство в кв. 105 на 9-ом этаже. ООО «Мега» Указали заявителю в ответе, что по окончании отопительного сезона будет решаться вопрос с переустройством. В соответствии с п. 10, п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», общее имущество (общедомовая система отопления) должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ. Управляющие компании обязаны проводить осмотры общедомовых системы теплоснабжения. В соответствии с п. 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 в перечень работ ,выполняемых в целях надлежащего содержания системы теплоснабжения в МКД, входит регулировка системы отопления. В соответствии с пунктом 24, 25 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», сведения о составе и состоянии общего имущества в многоквартирном доме отражаются в технической документации на многоквартирный дом, техническая документация включает в себя документы, связанные с управлением многоквартирным домом, в том числе проектную документацию, в соответствии с которой осуществлено строительство МКД. В соответствии с пп е) пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель не вправе вносить изменения во внутридомовые инженерные системы. Невыполнение данных требований влечет нарушение прав жильцов многоквартирного дома на владение, распоряжение общим имуществом, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, нарушение требований о надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, в поступившем обращении имеются признаки нарушений обязательных требований, при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований (ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"). В соответствии со с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, при осуществлении государственного контроля (надзор), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с ч.2 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований.