Предостережение:

• В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение гр. Ефименко Ю.В., зарегистрированное за № 27-ОГ-1484 от 14.02.2025, по вопросу о содержании общего имущества, протечке кровли в доме 13 по ул. Садовая в городе Мегионе В рамках рассмотрения обращения, по информации ООО «ЖЭК» установлено, что на данный момент течь кровли в МКД №13 по ул. Садовая в городе Мегионе локализована, приняты временные меры по предотвращению дальнейших протечек. Сети электроснабжения находятся в исправном работоспособном состоянии, в этажном электрощитке отделение для внутридомовых инженерных систем находится в исправном состоянии и закрыто на замок. Деформировано отделение для слаботочных сетей связи, проложенных в хаотичном порядке. Слаботочные сети связи не входят в состав общего имущества многоквартирного жилого дома №13 по улице Садовая. Согласно Договора управления многоквартирными домами ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» оказывает услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, услуги по содержанию личного имущества собственников помещений в договорные отношения между ООО «ЖЭК» и собственниками помещений в многоквартирных домах не входят. ООО «ЖЭК» неоднократно направляла компаниям предоставляющим услуги связи письма с требованием привести сети связи в соответствие с нормативными требованиями (предоставлены подтверждающие документы). Ремонт кровли многоквартирного жилого дома №13 по улице Садовая в границах квартиры №174 и лестничной клетки пятого подъезда будет выполнен до 31 июля 2025. Работы по восстановлению поврежденного отделочного слоя на девятом этаже в пятом подъезде жилого дома №13 по улице Садовая будут выполнены после выполнения работ по ремонту кровли. В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491; Пунктами п. 7, 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ. Невыполнение данных требований влечет нарушение прав жильцов многоквартирного дома на владение, распоряжение общим имуществом, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, нарушение требований о надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, в поступившем обращении имеются признаки нарушений обязательных требований, при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований (ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"). В соответствии со с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, при осуществлении государственного контроля (надзор), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с ч.2 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований.