РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬЯНС"
№86250948600017758059

🔢 ИНН:
8601072029
🆔 ОГРН:
1218600012366
📍 Адрес:
628011, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, г. Ханты-Мансийск, ул. Комсомольская, д 18
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.04.2025

СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬЯНС" (ИНН: 8601072029) , адрес: 628011, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, г. Ханты-Мансийск, ул. Комсомольская, д 18

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8601072029
ОГРН проверяемого лица 1218600012366
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬЯНС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.22
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 628011, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, г. Ханты-Мансийск, ул. Комсомольская, д 18

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мочиевский Сергей Владимирович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Пуртова С.С.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя Службы - начальник Управления государственного жилищного надзора и лицензионного контроля;

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение государственные жилищные инспекторы;

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Служба) поступило обращение Уполномоченного по правам человека в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре Стребковой Н.В. в интересах гражданина, проживающего в помещении № 20 в многоквартирном доме№ 4 по ул. Ямская в г.Ханты-Мансийске (далее – МКД), о нарушении ООО «АЛЬЯНС» обязательных требований к порядку расчета размера платы за услугу по вывозу снега с придомовой территории МКД за период с декабря 2024 года по февраль 2025 года. Управление МКД осуществляет ООО «АЛЬЯНС» на основании решения собственников помещений МКД, оформленного Протоколом № 1/24 от 22.04.2024 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Ямская, д. 4 (далее – ОССП МКД) по выбору способа управления многоквартирным домом . Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами ООО «АЛЬЯНС» осуществляет на основании выданной Службой жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Лицензии № 086000467 от 23.12.2022. МКД включен в реестр домов управляющей организации. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией между такой управляющей организацией и собственниками помещений заключается договор управления многоквартирным домом. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме договор управления многоквартирным домом заключается на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Согласно части 1 статьи 44, части 7 статьи 45, частями 1 и 7 статьи 156 и части 2 статьи 162 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Частями 1 и 7 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Аналогичные требования содержаться в пунктах 17 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в соответствии с которыми собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Таким образом, основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание жилого помещения для собственников (всех ее составных частей), за дополнительные услуги на законодательном уровне определен только способ в виде волеизъявления собственников помещений в многоквартирном доме посредством принятия решения об этом на общем собрании. Установление размера платы иным способом противоречит требованиям закона и нарушает права потребителя. Соблюдение подобной процедуры направлено на защиту прав и законных интересов таких лиц, а также пресечение со стороны лица управляющей компании (если выбран способ управления домом управляющей организацией) либо организации, обслуживающей многоквартирный дом (если выбран непосредственный способ управления домом собственниками помещений), в одностороннем порядке необоснованного, по своему собственному усмотрению, изменения платы и порядка ее применения. Данный правовой вывод содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2017 по делу № 306-КГ17-6962. По Договору управления МКД, управляющей организацией предоставляется услуга по вывозу снега с придомовой территории МКД, включающая погрузку, транспортировку и утилизацию снега. В соответствии с решением ОССП МКД, закрепленным Протоколом № 1/24 (вопрос 8 повестки дня), согласно условиям Договора управления МКД (пункт 4.1. Договора), сумма фактических затрат по вывозу снега определяется исходя из стоимости 250,00 руб./куб.м., подлежит распределению между собственниками (законными владельцами) помещений МКД пропорционально площади занимаемых помещений. Согласно сведений, предоставленных ООО «АЛЬЯНС», вывоз снега с придомовой территории МКД осуществлен 20.12.2024 (260,00 куб.м), 10.01.2025 (260,00 куб.м), 27.01.2025 (442,00 куб.м.), 11.02.2025 (442,00 куб.м.). Всего вывезено 1404,00 куб. м. снега. Общая стоимость услуги по вывозу снега за период с декабря 2024 года по февраль 2025 года составила 351000,00 руб. (1404,00 куб.м. * 250,00 руб/куб.м.), распределена между собственниками (законными владельцами) помещений исходя из количества помещений (108 равных частей). Так, плата за вывоз снега собственникам (законным владельцам) помещений МКД по каждому помещению предъявлена в одинаковом размере 3250,00 руб. (351000,00 руб. /108), тогда как, следовало распределить пропорционально площади жилых/нежилых помещений МКД. Таким образом, расчет размера платы за вывоз снега собственникам (законным владельцам) помещений МКД за период с декабря 2024 года по февраль 2025 года произведен управляющей организацией без учета утвержденного ОССП МКД порядка распределения затрат по вывозу снега между собственниками (законными владельцами) помещений МКД. Таким образом, управляющей организацией - ООО «АЛЬЯНС» нарушены обязательные требования, предусмотренные ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, выразившееся в распределении затрат по вывозу снега между собственниками (законными владельцами) помещений МКД за период с декабря 2024 года по февраль 2025 года без учета утвержденного ОССП МКД порядка расчета размера платы за вывоз снега собственникам (законным владельцам) помещений МКД. В апреле 2025 года собственникам (законным владельцам) помещений МКД управляющей организацией ООО «АЛЬЯНС» произведен перерасчет сумм начисленных платежей за вывоз снега с придомовой территории МКД за период с декабря 2024 года по февраль 2025 года согласно решению ОССП МКД, путем распределения между собственниками (законными владельцами) помещений МКД затрат по вывозу снега пропорционально площади этих помещений. Данные внесены в лицевые счета потребителей МКД, отражены в платежных документах за апрель 2025 года. В соответствии с частью 1 статьи 9 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. Учитывая, что нарушение обязательных требований ООО «АЛЬЯНС» устранено, права граждан восстановлены, контрольное (надзорное) мероприятие не проводилось. При этом, поступившее обращение гражданина о нарушении обязательных требований ООО «АЛЬЯНС» к порядку расчета размера платы за вывоз снега с придомовой территории МКД для собственников (законных владельцев) помещений в МКД за период с декабря 2024 года по февраль 2025 года без учета утвержденного ОССП МКД порядка расчета размера платы за вывоз снега собственникам (законным владельцам) помещений МКД, является признаком возможного повторения ООО «АЛЬЯНС» подобных нарушений в будущем. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: ООО «АЛЬЯНС» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований к порядку расчета размера платы за вывоз снега с придомовой территории МКД и иные дополнительные услуги в многоквартирном доме, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Расчет размера платы за вывоз снега с придомовой территории МКД и иные дополнительные услуги в многоквартирном доме, осуществлять исходя из решений, принятых общим собранием собственников помещений МКД. Часть 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой