РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНАКО-ПЛЮС"
№86250948600017859308

🔢 ИНН:
8603205933
🆔 ОГРН:
1148603001326
📍 Адрес:
Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, г. Нижневартовск
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
23.04.2025

СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНАКО-ПЛЮС" (ИНН: 8603205933) , адрес: Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, г. Нижневартовск

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Ханты-Мансийского автономного округа - Югра

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 8603205933
ОГРН проверяемого лица 1148603001326
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕНАКО-ПЛЮС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, г. Нижневартовск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Поникаровских Ольга Васильевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальники структурных подразделений Службы, их заместители;

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение гр. Сайдашевой Т.А. зарегистрированное за № 27-ОГ-3120 от 10.04.2025, Проживает город Нижневартовск улица Ленина дом 25 кв. 113 В обращении указывается о неправомерных действиях УК а именно: 1) без проведения общего собрания собственников МКД УК незаконно установлены дорожные знаки ПАРКОВКА с табличкой ИНВАЛИД на придомовой территории дома №25 по ул. Ленина и дом №26 по ул. Дружбы Народов в городе Нижневартовске. УК предоставлен некорректный ответ со ссылкой на 181-ФЗ, так как в статье 15 №181-ФЗ указывается о выделении организованных мест парковки для инвалидов только на парковках общего пользования. В части деления 10% парковочных мест об общего количества для инвалидов не распространяется на придомовую территорию МКД , так как на придомовой территории домов отсутствуют специально отведенные места для стояки транспортных средств обозначенных специальной разметкой или знаками. По информации УК, на запрос 86-2025-26071 от 15.04.2025 установлено , что ООО «Ренако-плюс» управляет МКД №25 по улице Ленина с 01.09.2018 года. За период управления в адрес УО ООО «Ренако-Плюс», поступили обращения жителей МКД № 25 по улице Ленина, №26 по улице Дружбы Народов с просьбой установить дорожные знаки, обозначающие парковку для инвалидов, на территории МКД . Ук при принятии решения руководствовалась стремлением не ущемлять права инвалидов и опираясь на Федеральный закон N 181-ФЗ от 24.11.1995 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", на территории МКД, в летний период 2019 года установили дорожные знаки, с обозначением - место парковки транспорта, используемого инвалидами. В 2024 году между собственниками квартиры №113 по улице Ленина дом №25 и собственником квартиры №26 по улице Дружбы Народов дом №26, являющийся инвалидом 3-ей группы, произошел личностный конфликт. Результатом данного конфликта стало обращение собственника квартиры № 113 по улице Ленина дом №25 в ООО «Ренако-Плюс» с требованием демонтировать установленные на территории МКД дорожные знаки парковка для инвалидов с целью причинить неудобство собственнику квартиры № 26 по улице Дружбы Народов д.26, так как он использует одно из мест для парковки инвалида для своего автотранспорта В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 в состав общего имущества включается земельный участок на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с частью 2 Ст. 36 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии с частью 4 ЖК РФ По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. В соответствии с частью 1 ст. 44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников относится вопрос в том числе о порядке пользования земельным участком. Невыполнение данных требований влечет нарушение прав жильцов многоквартирного дома на владение, распоряжение общим имуществом, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, нарушение требований о надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, в поступившем обращении имеются признаки нарушений обязательных требований, при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований (ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"). В соответствии со с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, при осуществлении государственного контроля (надзор), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с ч.2 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение гр. Сайдашевой Т.А. зарегистрированное за № 27-ОГ-3120 от 10.04.2025, Проживает город Нижневартовск улица Ленина дом 25 кв. 113 В обращении указывается о неправомерных действиях УК а именно: 1) без проведения общего собрания собственников МКД УК незаконно установлены дорожные знаки ПАРКОВКА с табличкой ИНВАЛИД на придомовой территории дома №25 по ул. Ленина и дом №26 по ул. Дружбы Народов в городе Нижневартовске. УК предоставлен некорректный ответ со ссылкой на 181-ФЗ, так как в статье 15 №181-ФЗ указывается о выделении организованных мест парковки для инвалидов только на парковках общего пользования. В части деления 10% парковочных мест об общего количества для инвалидов не распространяется на придомовую территорию МКД , так как на придомовой территории домов отсутствуют специально отведенные места для стояки транспортных средств обозначенных специальной разметкой или знаками. По информации УК, на запрос 86-2025-26071 от 15.04.2025 установлено , что ООО «Ренако-плюс» управляет МКД №25 по улице Ленина с 01.09.2018 года. За период управления в адрес УО ООО «Ренако-Плюс», поступили обращения жителей МКД № 25 по улице Ленина, №26 по улице Дружбы Народов с просьбой установить дорожные знаки, обозначающие парковку для инвалидов, на территории МКД . Ук при принятии решения руководствовалась стремлением не ущемлять права инвалидов и опираясь на Федеральный закон N 181-ФЗ от 24.11.1995 «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", на территории МКД, в летний период 2019 года установили дорожные знаки, с обозначением - место парковки транспорта, используемого инвалидами. В 2024 году между собственниками квартиры №113 по улице Ленина дом №25 и собственником квартиры №26 по улице Дружбы Народов дом №26, являющийся инвалидом 3-ей группы, произошел личностный конфликт. Результатом данного конфликта стало обращение собственника квартиры № 113 по улице Ленина дом №25 в ООО «Ренако-Плюс» с требованием демонтировать установленные на территории МКД дорожные знаки парковка для инвалидов с целью причинить неудобство собственнику квартиры № 26 по улице Дружбы Народов д.26, так как он использует одно из мест для парковки инвалида для своего автотранспорта В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 в состав общего имущества включается земельный участок на котором расположен многоквартирный дом. В соответствии с частью 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с частью 2 Ст. 36 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии с частью 4 ЖК РФ По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. В соответствии с частью 1 ст. 44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников относится вопрос в том числе о порядке пользования земельным участком. Невыполнение данных требований влечет нарушение прав жильцов многоквартирного дома на владение, распоряжение общим имуществом, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, нарушение требований о надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, в поступившем обращении имеются признаки нарушений обязательных требований, при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований (ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"). В соответствии со с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, при осуществлении государственного контроля (надзор), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с ч.2 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой