Предостережение:

• В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее – Служба) поступило обращение собственника жилого помещения № 75 в многоквартирном доме 22 по ул. Механизаторов в г. Югорске (далее – собственник, МКД) о несогласии с начислениями ООО «Южное ЖЭУ» платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за коммунальную услугу по электроснабжению. Порядок начисления платы за коммунальную услугу по электроснабжению Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Из положений абз. 2 п. 80(1) Правил № 354 следует, что с даты истечения интервала между поверками приборов учета электрической энергии и до даты проведения поверки или замены соответствующего прибора учета показания такого прибора учета электрической энергии используются для определения объемов потребления коммунальной услуги по электроснабжению. Установлено, что по занимаемому собственником жилому помещению индивидуальной прибор учета электрической энергии вышел из строя в связи с истечением межповерочного интервала (акт браковки узла учета электроэнергии от 07.07.2022 № б/н), при этом начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению по вышеуказанному жилому помещению осуществляется управляющей организацией исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Также необходимо отметить, что в силу подп. «г» п. 59 Правил № 354 в случае выхода из строя индивидуальных приборов учета электрической энергии расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению осуществляется исходя из среднемесячного объема потребления. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принимая во внимание, что устранение допущенной при расчете ошибки повлечет для собственника негативные последствия в виде доначисления, должностным лицом Службы принято решение в отношении ООО «Южное ЖЭУ» меры, направленные на понуждение к устранению нарушений, не принимать. Вместе с этим в целях недопущения управляющей организацией обязательных требований в дальнейшем принято решение объявить ООО «Южное ЖЭУ» предостережение.