Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАЛИНСКОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО"
№86250948600017891326

🔢 ИНН:	8614000134
🆔 ОГРН:	1148610031184
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.04.2025

СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАЛИНСКОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО" (ИНН: 8614000134)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ханты-Мансийского автономного округа - Югра

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8614000134
ОГРН проверяемого лица	1148610031184
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАЛИНСКОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мога Игорь Федорович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	начальники структурных подразделений Службы, их заместители;

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение юридического лица
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Служба) поступила информация из АО «Югра-Экология» от 13.02.2025 № 27-вх- 848 об отсутствии договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующего договора по многоквартирному дому № 20б по ул. Молодежная в гп. Талинка Октябрьского р-на (далее – МКД). В ходе рассмотрения обращения установлено, что ООО «УК «Талинское благоустройство» осуществляет управление МКД на основании договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домом. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Из анализа сведений, имеющихся в Службе следует, что решение собственников помещений МКД о заключении прямых договоров по ТКО в МКД с региональным оператором, оформленное протоколом общего собрания, в Службе отсутствует, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) также не размещено. Из положений подп. «а» п. 148(4) Правил № 354 следует, что в рассматриваемом случае ООО «УК «Талинское благоустройство» не вправе отказать в предоставлении потребителям коммунальной услуги по обращению с ТКО. Как указано в. 148(7) Правил № 354 предоставление коммунальной услуги по обращению с ТКО обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям. На основании вышеизложенного, в случае отсутствия соответствующего решения собственников о заключении прямых договоров на оказание услуг по ТКО, такая обязанность возлагается на управляющую организацию, в том числе по осуществлению расчетов с региональным оператором, поскольку нормы жилищного законодательства не позволяют управляющей организации отказываться от заключения договоров с региональным оператором по обращению с ТКО. ООО "ТБ" предлагается заключить договор о предоставлении коммунальных услуг по обращению с ТКО в отношении МКД с региональным оператором АО «Югра-Экология» или инициировать проведение общего собрания собственников помещений МКД по вопросу заключения прямых договоров с АО «Югра-Экология».

Значение

В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Служба) поступила информация из АО «Югра-Экология» от 13.02.2025 № 27-вх- 848 об отсутствии договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и об определении даты заключения соответствующего договора по многоквартирному дому № 20б по ул. Молодежная в гп. Талинка Октябрьского р-на (далее – МКД). В ходе рассмотрения обращения установлено, что ООО «УК «Талинское благоустройство» осуществляет управление МКД на основании договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления домом. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Из анализа сведений, имеющихся в Службе следует, что решение собственников помещений МКД о заключении прямых договоров по ТКО в МКД с региональным оператором, оформленное протоколом общего собрания, в Службе отсутствует, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) также не размещено. Из положений подп. «а» п. 148(4) Правил № 354 следует, что в рассматриваемом случае ООО «УК «Талинское благоустройство» не вправе отказать в предоставлении потребителям коммунальной услуги по обращению с ТКО. Как указано в. 148(7) Правил № 354 предоставление коммунальной услуги по обращению с ТКО обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям. На основании вышеизложенного, в случае отсутствия соответствующего решения собственников о заключении прямых договоров на оказание услуг по ТКО, такая обязанность возлагается на управляющую организацию, в том числе по осуществлению расчетов с региональным оператором, поскольку нормы жилищного законодательства не позволяют управляющей организации отказываться от заключения договоров с региональным оператором по обращению с ТКО. ООО "ТБ" предлагается заключить договор о предоставлении коммунальных услуг по обращению с ТКО в отношении МКД с региональным оператором АО «Югра-Экология» или инициировать проведение общего собрания собственников помещений МКД по вопросу заключения прямых договоров с АО «Югра-Экология».

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАЛИНСКОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО" №86250948600017891326