Предостережение:

• В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Служба) поступило обращение гражданина, проживающего в жилом помещении № 27 многоквартирного дома № 15 по ул. Лопарева в г. Ханты-Мансийске (далее – МКД) о несогласии с выполненным МП «ЖКУ» перерасчетом платы за коммунальные ресурсы, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ) за 2024 год. Порядок ежегодного перерасчета платы за КР на СОИ регламентируется подп. «а» п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее –Правила № 491), в соответствии с которым перерасчет платы за КР на СОИ выполняется управляющей организацией по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР на СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом. В ходе рассмотрения обращения установлено, что в нарушение вышеуказанных обязательных требований МП «ЖКУ» собственникам помещений МКД перерасчет платы за КР на СОИ за 2024 год выполнен единовременно в марте 2025 года. В соответствии ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. Учитывая, что в апреле 2025 года суммы перерасчета (доначисления) распределены равными частями с апреля по декабрь 2025 года, в соответствии с требованием действующего законодательства, проведение контрольного (надзорного) мероприятия признано нецелесообразным. При этом поступившее обращение о несоблюдении МП «ЖКУ» порядка проведения перерасчета платы за КР на СОИ является признаком возможного нарушения обязательных требований в будущем.  Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) подп. «а» п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.  В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: 1. МП «ЖКУ» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований по предъявлению собственникам (законным владельцам) помещений многоквартирного дома к оплате величины перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, по истечении календарного года равными долями в течение года, следующего за расчетным годом в соответствии с подп. «а» п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.