Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ-СТРОЙ"
№86250948600018240282

🔢 ИНН:	8615001490
🆔 ОГРН:	1158617002950
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.06.2025

СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ-СТРОЙ" (ИНН: 8615001490)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ханты-Мансийского автономного округа - Югра

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8615001490
ОГРН проверяемого лица	1158617002950
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ-СТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Котова Оксана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственные жилищные инспекторы;

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Поступили сведения (обращение РК №265587272 от 16.04.2025) о затоплении территории парковки в МКД №2в, ул.Гагарина, пгт. Малиновский, Советского района, с приложением фотоматериалов, свидетельствующих о наличии луж и складированного снега на земельном участке, прилегающем к территории парковки. Управлением МКД осуществляется управляющей компанией ООО «Гарант-Строй» по договору управления от 19.01.2024. При оценке достоверности сведений установлено, что в настоящий момент на территории МКД, в том числе парковки, затопление отсутствует, о чем свидетельствуют поступившие от управляющей компании фотоматериалы. Однако, в ответе заявителю, и в письменных пояснениях, направленных по запросу Няганского отдела инспектирования, управляющая компания ссылается на отсутствие названных условий в договоре управления по откачке луж и отсутствию системы ливневой канализации на территории вышеуказанного МКД. Согласно ч.2, ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая компания по договору управления, заключенному с собственниками помещений в многоквартирном доме, берет на себя обязательства за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Требования и нормы по надлежащему содержанию общего имущества изложены в том числе в ПП РФ №416, ПП РФ №491, ПиН №170. Все текущие и неотложные работы считаются предусмотренными в договоре управления и должны осуществляться управляющей организацией вне зависимости от того, упоминаются ли в договоре конкретные действия. Таким образом, уборка придомовой территории относится к обязанностям управляющей компании при выполнении условий заключенного договора управления. Согласно п.п. «ж» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Согласно п. 24, п. 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, определен состав работ по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный и теплый период года, в том числе по очистке придомовой территории от снега и наледи. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Строй» рекомендовать заблаговременно производить очистку и вывоз снега с земельного участка, парковки, проезжей части, при необходимости проводить мероприятия по отводу (откачке) талых в зимний период и дождевых вод в летний период с территории земельного участка МКД, тем самым не допускать подтопления территории парковки.

Значение

Поступили сведения (обращение РК №265587272 от 16.04.2025) о затоплении территории парковки в МКД №2в, ул.Гагарина, пгт. Малиновский, Советского района, с приложением фотоматериалов, свидетельствующих о наличии луж и складированного снега на земельном участке, прилегающем к территории парковки. Управлением МКД осуществляется управляющей компанией ООО «Гарант-Строй» по договору управления от 19.01.2024. При оценке достоверности сведений установлено, что в настоящий момент на территории МКД, в том числе парковки, затопление отсутствует, о чем свидетельствуют поступившие от управляющей компании фотоматериалы. Однако, в ответе заявителю, и в письменных пояснениях, направленных по запросу Няганского отдела инспектирования, управляющая компания ссылается на отсутствие названных условий в договоре управления по откачке луж и отсутствию системы ливневой канализации на территории вышеуказанного МКД. Согласно ч.2, ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая компания по договору управления, заключенному с собственниками помещений в многоквартирном доме, берет на себя обязательства за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Требования и нормы по надлежащему содержанию общего имущества изложены в том числе в ПП РФ №416, ПП РФ №491, ПиН №170. Все текущие и неотложные работы считаются предусмотренными в договоре управления и должны осуществляться управляющей организацией вне зависимости от того, упоминаются ли в договоре конкретные действия. Таким образом, уборка придомовой территории относится к обязанностям управляющей компании при выполнении условий заключенного договора управления. Согласно п.п. «ж» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Согласно п. 24, п. 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, определен состав работ по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный и теплый период года, в том числе по очистке придомовой территории от снега и наледи. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Строй» рекомендовать заблаговременно производить очистку и вывоз снега с земельного участка, парковки, проезжей части, при необходимости проводить мероприятия по отводу (откачке) талых в зимний период и дождевых вод в летний период с территории земельного участка МКД, тем самым не допускать подтопления территории парковки.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ-СТРОЙ" №86250948600018240282