|
Значение |
Должностным лицом Службы на основании Задания № 27-Пр-КНО-135 от 03.06.2025 в отношении ООО УК «Северный берег» проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований на предмет соблюдения управляющей организацией обязательных требований, предусмотренных п. 8.3 главы XI Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», утвержденных Приказом Минстроя России от 07.02.2024 № 79/пр (далее – Приказ № 79/пр).
Из положений подп. 2 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение вносится, в том числе, на основании информации о размере платы за жилое помещение и задолженности, размещенной в системе. На основании п. 33 ч. 1 ст. 6 ФЗ № 209-ФЗ, п. 8.3 главы XI Приказа № 79/пр на управляющую организацию возложена обязанность по размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства платежных документов (далее – ГИС ЖКХ).
Результаты осмотра наличия в ГИС ЖКХ информации, предусмотренной п. 8.3 главы XI Приказа № 79/пр, свидетельствуют о неисполнении ООО УК «Северный берег» возложенной вышеуказанным нормативно-правовым актом обязанности.
Начисления платы за содержание и ремонт за апрель 2025 года по адресу: пгт. Барсово, ул. Центральная, д. 11, кв. 33 составили 3 847,28 руб., из которых 3 492 руб. –содержание общего имущества, 355,28 руб. – природный газ для населения. В мае 2025 года плата за содержание общего имущества предъявлена в размере 4 032,88 руб., из которых 3 492 руб. – содержание общего имущества, 389,55 руб. – природный газ для населения, 151,33 – электрическая энергия на содержание общего имущества. В ГИС ЖКХ управляющей организацией по адресу вышеуказанного жилого помещения в апреле 2025 года выставлен платежный документ на сумму 3 492 руб., в мае 2025 года - 3 643,33 руб. Таким образом, ООО УК «Северный берег» в системе не в полном объеме размещены сведения о начислениях платы по вышеуказанному жилому помещению.
Неисполнение ООО УК «Северный берег» обязанности по размещению в ГИС ЖКХ обязательной информации свидетельствует о нарушении права потребителя на получение информации о размере платы за жилое помещение, а также невозможности реализации внесения платы на основании платежных документов, которые должны быть размещены в системе.
Как указано в ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – ФЗ № 248-ФЗ) при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 ФЗ № 248-ФЗ выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям.
Вышеуказанное нарушение обязательных требований допущено ООО УК «Северный берег» впервые, В этой связи прихожу к выводу о наличии оснований для объявления ООО УК «Северный берег» предостережения для самостоятельного устранения допущенных нарушений. |