Предостережение:

• В соответствии с п. 3.2, 3.3 Главы 11 Приказа №79/пр управляющей компанией предусмотрено размещение информации о перечне оказываемых услуг по управлению общим имуществом в многоквартирном доме, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом, о перечне оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (подлежит размещению управляющими организациями, ТСЖ и кооперативами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) в срок, не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом, а в случае изменения указанных сведений-до 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошли такие изменения. В адрес Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры поступило обращение №27-ОГ-3947 от 20.05.2025 (ГИС ЖКХ 86-2025-32770 ) посредством ГИС ЖКХ в связи с нарушением сроков размещения в ГИС ЖКХ договора управления по многоквартирному дому 23 кор. 3, микр. 3, г. Нягань ООО «Жилкомсервис Нягнь» (далее- управляющая компания). При оценке достоверности сведений, указанных в обращении, установлено следующее. Договор управления многоквартирным домом №3-23/3 от 26.04.2025 (далее –Договор №3-23/3) заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №23/3, микр.3, г. Нягань (протокол №1 от 15.04.2025). В соответствии с п. 10.1. Договора №3-23/3 срок действия договора - 5 лет и распространяет свое действие на правоотношения с 01.04.2025. Ввиду размещение сведений в ГИС ЖКХ касающихся изменений ранее действующего договора в связи с его расторжением, отсутствовала возможность размещения действующего Договора №3-23/3. Условия договора управления №3-23/3 размещены в ГИС ЖКХ управляющей компанией ООО «Жилкомсервис Нягань» с нарушением сроков, предусмотренных п. 3.2 ,3.3 Приказа №79/пр., 02.06.2025 г. В соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям, учитывая фактическое размещение договора управления, отсутствует потребность в пресечении данного нарушения, проведение контрольного (надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемым лицом ООО «Жилкомсервис Нягань» признано нецелесообразным. При этом при несоблюдении срока размещения договора управления является признаком возможного повторения подобных нарушений в будущем.