Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕРНОЕ ЖИЛИЩНО - ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ"
№86250948600018440956

🔢 ИНН:	8622003555
🆔 ОГРН:	1168617057730
📍 Адрес:	628260, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, г. Югорск, ул. Буряка, д 8
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.06.2025

СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕРНОЕ ЖИЛИЩНО - ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ" (ИНН: 8622003555) , адрес: 628260, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, г. Югорск, ул. Буряка, д 8

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Ханты-Мансийского автономного округа - Югра

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8622003555
ОГРН проверяемого лица	1168617057730
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕРНОЕ ЖИЛИЩНО - ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	628260, Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра АО, г. Югорск, ул. Буряка, д 8

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Архангельская Ксения Алексеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственные жилищные инспекторы;

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее –Праила №491) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в - настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Согласно подпункта «а» пункта 40 Правил №491 собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. При оценке достоверности сведений установлено следующее. В управляющую компанию ООО «Северное ЖЭУ» (далее –управляющая компания ) собственниками помещений многоквартирного дома 32/1, ул. Менделеева, г. Югорск направлены обращения (претензии, запрос) по вопросу выполнения работ по содержанию общего имущества согласно перечню работ и услуг по управлению многоквартирным домом, предусмотренному Договором управления. Ответ от 03.02.2025 №62 на претензию, направленную собственниками жилых помещений д. 32/1, ул. Менделеева, г. Югорск в адрес ООО «Северное ЖЭУ» и зарегистрированную от 27.01.2025 №10, направлен заказным письмом. Согласно списка №б/н внутренних почтовых отправлений от 05.02.2025, предоставленного управляющей компанией ООО «Северное ЖЭУ», ответ на Ваше заявление, зарегистрированное в управляющей компании от 27.01.2025 №10, направлен заказным письмом 05.02.2025, тем самым нарушен срок предоставления ответа, установленного подпунктом «а» пункта 40 Правил №491. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 62826093084310 заявителем не получено. Ответ от 27.03.2025 №199 на запрос, направленный собственниками жилых помещений д. 32/1, ул. Менделеева, г. Югорск в адрес ООО «Северное ЖЭУ» и зарегистрированный 19.03.2025 №142, направлен заказным письмом. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 62826093089025 извещение после неудачной попытки вручения и истечения срока хранения в отделении связи повторно направлено в Ваш адрес и получено Вами 05.05.2025. Согласно списка №б/н внутренних почтовых отправлений от 31.03.2025, предоставленного управляющей компанией ООО «Северное ЖЭУ», ответ на Ваше заявление, зарегистрированное в управляющей компании от 19.03.2025 №142, направлен заказным письмом 31.03.2025, тем самым нарушен срок предоставления ответа, установленного подпунктом «а» пункта 40 Правил №491. В соответствии со ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Учитывая фактическое направление ответов, отсутствует потребность в пресечении данного нарушения, поэтому проведение контрольного (надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемым лицом ООО «Северное ЖЭУ» признано нецелесообразным. При этом при несоблюдении срока предоставления ответов на обращения жителей д. 32/1, ул. Менделеева, г. Югорск по вопросу выполнения работ согласно перечня работ и услуг, предусмотренных Договором управления, является признаком возможного повторения подобных нарушений в будущем.

Значение

В соответствии с подпунктом «з» пункта 11 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее –Праила №491) содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в - настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Согласно подпункта «а» пункта 40 Правил №491 собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. При оценке достоверности сведений установлено следующее. В управляющую компанию ООО «Северное ЖЭУ» (далее –управляющая компания ) собственниками помещений многоквартирного дома 32/1, ул. Менделеева, г. Югорск направлены обращения (претензии, запрос) по вопросу выполнения работ по содержанию общего имущества согласно перечню работ и услуг по управлению многоквартирным домом, предусмотренному Договором управления. Ответ от 03.02.2025 №62 на претензию, направленную собственниками жилых помещений д. 32/1, ул. Менделеева, г. Югорск в адрес ООО «Северное ЖЭУ» и зарегистрированную от 27.01.2025 №10, направлен заказным письмом. Согласно списка №б/н внутренних почтовых отправлений от 05.02.2025, предоставленного управляющей компанией ООО «Северное ЖЭУ», ответ на Ваше заявление, зарегистрированное в управляющей компании от 27.01.2025 №10, направлен заказным письмом 05.02.2025, тем самым нарушен срок предоставления ответа, установленного подпунктом «а» пункта 40 Правил №491. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 62826093084310 заявителем не получено. Ответ от 27.03.2025 №199 на запрос, направленный собственниками жилых помещений д. 32/1, ул. Менделеева, г. Югорск в адрес ООО «Северное ЖЭУ» и зарегистрированный 19.03.2025 №142, направлен заказным письмом. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 62826093089025 извещение после неудачной попытки вручения и истечения срока хранения в отделении связи повторно направлено в Ваш адрес и получено Вами 05.05.2025. Согласно списка №б/н внутренних почтовых отправлений от 31.03.2025, предоставленного управляющей компанией ООО «Северное ЖЭУ», ответ на Ваше заявление, зарегистрированное в управляющей компании от 19.03.2025 №142, направлен заказным письмом 31.03.2025, тем самым нарушен срок предоставления ответа, установленного подпунктом «а» пункта 40 Правил №491. В соответствии со ст. 165.1. Гражданского кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Учитывая фактическое направление ответов, отсутствует потребность в пресечении данного нарушения, поэтому проведение контрольного (надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемым лицом ООО «Северное ЖЭУ» признано нецелесообразным. При этом при несоблюдении срока предоставления ответов на обращения жителей д. 32/1, ул. Менделеева, г. Югорск по вопросу выполнения работ согласно перечня работ и услуг, предусмотренных Договором управления, является признаком возможного повторения подобных нарушений в будущем.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕВЕРНОЕ ЖИЛИЩНО - ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ" №86250948600018440956