Предостережение:

• В адрес Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры поступило обращение (РК от 30.05.2025 №27-ОГ-4785) от собственника жилого помещения 29, д. 1, микр. 3,г. Нягань по вопросу ненадлежащего выполнения работ по содержанию мест общего пользования подъезда 2, д.1,микр.3,г. Нягань и придомовой территории указанного дома в 2024 году. В соответствии с п. 15 Правил изменения размера платы за содержание, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее- Правила №491) факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Согласно п. 16 Правил №491 акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. В случае установления факта непредоставления и (или) предоставления некачественных жилищно-коммунальных услуг предусмотрено снижение платы за жилое помещение. Акты, подтверждающие факт ненадлежащего содержания придомовой территории многоквартирного дома 1, микр.3, г. Нягань заявителем и контролируемым лицом не предоставлены, основания для выполнения перерасчета отсутствуют. Согласно актов, предоставленных управляющей организацией, влажная уборка лестничных клеток подъезда 2, д. 1, микр. 3, г. Нягань в 2024 году осуществлялась с нарушением периодичности, предусмотренной п. 3.2.7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Управляющей компанией за оказание услуг по содержанию мест общего пользования с перерывом, превышающим установленную продолжительность в течение 2024 года выполнено снижение платы. Перерасчеты отражены в платежных документах за январь, апрель, май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2024 года в столбце «Перерасчет». Генеральная уборка подъезда 2, д.1, микр. 3, г. Нягань выполнена 18.05.2025 г., в подтверждение предоставлен Акт, подписанный председателем Совета многоквартирного дома. Ввиду того, что нарушение по несоблюдению периодичности влажной уборки в местах общего пользования подъезда 2, д.1, микр. 3, г. Нягань носит неустранимый характер, а также ввиду исполнения обязательств управляющей компанией ООО «Жилкомсервис Нягань» о снижение платы за предоставление услуг ненадлежащего качества, в адрес ООО «Жилкомсервис Нягань», при этом при несоблюдении периодичности влажной уборки мест общего пользования подъезда 2, д. 1, микр. 3, г. Нягань является признаком возможного нарушения в будущем.