Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАЛИНСКОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО"
№86250948600018518788

🔢 ИНН:	8614000134
🆔 ОГРН:	1148610031184
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.07.2025

СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАЛИНСКОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО" (ИНН: 8614000134)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Октябрьского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югра

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8614000134
ОГРН проверяемого лица	1148610031184
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАЛИНСКОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Котова Оксана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственные жилищные инспекторы;

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гражданина
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Поступили сведения (обращения РК от 19.06.2025 № 278445755, от 20.06.2025 № 278559414) о подтоплении подвального помещения в МКД №16а, 1 мкр, Г.п. Талинка, Октябрьского района появлению неприятного запаха в жилых помещениях, местах общего пользования. При оценке достоверности сведений установлено, что причиной систематического подпопления подвального помещения по вышеуказанному адресу происходят в результате засоров на наружных сетях централизованной канализации в границах многоквартирных домов №18, №21, 1мкр. В следствие подтоплений происходит порча общего имущества и дополнительным тратам на их устранение. Гарантированным поставщиком услуг по водоснабжению и водоотведению на территории г.п. Талинка является МУП «УТС МО Октябрьский район». В этой связи, управляющей компанией ООО «УК «ТБ» направлялись заявки в адрес ресурсоснабжающей организации на устранение засоров наружных колодцев 12.05.2025, 26.05.2025, 16.06.2025. Кроме того, УК проведена откачка сточных вод, промывка подвального помещения специальными средствами, откачана вода в приямке в подвальное помещение. Указанные факты подтверждаются фотоматериалами, актом выполненных работ от 01.07.2025. В соответствии с п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, включают в себя в том числе работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Согласно п. 4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий. 3. Указанные действия (бездействие), а именно несоблюдение срока предоставления ответа является признаком возможного повторения подобных нарушений следующих обязательных требований: 1) п.10-11 Правил Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 1) п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 2) П. 3,4 п. 4.1, п. 4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Талинское благоустройство» в целях недопущения нарушений в будущем усилить контроль за состоянием подвала МКД №16а, 1 мкр, г.п. Талинка, Октябрьского района в целях недопущения его подтопления и своевременных принятий мер по откачке вод из подвального помещения; принимать незамедлительные меры по устранению подтоплений, дератизации и дезинфекции.

Значение

Поступили сведения (обращения РК от 19.06.2025 № 278445755, от 20.06.2025 № 278559414) о подтоплении подвального помещения в МКД №16а, 1 мкр, Г.п. Талинка, Октябрьского района появлению неприятного запаха в жилых помещениях, местах общего пользования. При оценке достоверности сведений установлено, что причиной систематического подпопления подвального помещения по вышеуказанному адресу происходят в результате засоров на наружных сетях централизованной канализации в границах многоквартирных домов №18, №21, 1мкр. В следствие подтоплений происходит порча общего имущества и дополнительным тратам на их устранение. Гарантированным поставщиком услуг по водоснабжению и водоотведению на территории г.п. Талинка является МУП «УТС МО Октябрьский район». В этой связи, управляющей компанией ООО «УК «ТБ» направлялись заявки в адрес ресурсоснабжающей организации на устранение засоров наружных колодцев 12.05.2025, 26.05.2025, 16.06.2025. Кроме того, УК проведена откачка сточных вод, промывка подвального помещения специальными средствами, откачана вода в приямке в подвальное помещение. Указанные факты подтверждаются фотоматериалами, актом выполненных работ от 01.07.2025. В соответствии с п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, включают в себя в том числе работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Согласно п. 4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий. 3. Указанные действия (бездействие), а именно несоблюдение срока предоставления ответа является признаком возможного повторения подобных нарушений следующих обязательных требований: 1) п.10-11 Правил Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 1) п. 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 2) П. 3,4 п. 4.1, п. 4.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Талинское благоустройство» в целях недопущения нарушений в будущем усилить контроль за состоянием подвала МКД №16а, 1 мкр, г.п. Талинка, Октябрьского района в целях недопущения его подтопления и своевременных принятий мер по откачке вод из подвального помещения; принимать незамедлительные меры по устранению подтоплений, дератизации и дезинфекции.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАЛИНСКОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО" №86250948600018518788