Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАЛИНСКОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО"
№86250948600018538504

🔢 ИНН:	8614000134
🆔 ОГРН:	1148610031184
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.07.2025

СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАЛИНСКОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО" (ИНН: 8614000134)

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Октябрьского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югра

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8614000134
ОГРН проверяемого лица	1148610031184
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАЛИНСКОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Котова Оксана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственные жилищные инспекторы;

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Рассмотрев обращение 27-ог-4644 от 20.06.2025 о неисправности запирающего устройства (домофона), установленного в МКД №20, ул. Молодежная, г.п. Талинка, Октябрьского района, установлено следующее. В состав общего имущества включается в том числе автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома (п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Решение об установке и обслуживании устройств домофона в подъездах жилого дома принимается на общем собрании собственников в многоквартирном доме, в соответствии с ч. 3 ст 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Оборудование домофонной сети (автоматически запирающих устройств) в состав общего имущества МКД №16а, 1 мкр, г.п. Талинка не входит, перечнем работ и услуг, порядок содержания и обслуживания не определен, начисление платы за содержание и обслуживание домофонной сети управляющей компанией собственникам помещений не производится. Договор на обслуживание домофонной сети управляющей компанией со специализированной организацией не заключен. Вместе с тем, управляющая компания ООО «УК ТБ» обратилась в стороннюю организацию для обследования и выявления причин неполадок в сети. В настоящий момент необходимое оборудование для стабильной работы устройств домофона управляющей компанией заказан, монтаж его будет произведен по мере его поступления. Согласно п. 2 Правил № 491, в состав общего имущества включаютс6 межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, и иное обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование. в силу п. 7, Правил № 491, в состав общего имущества входят в том числе автоматически запирающие устройства дверей подъездов многоквартирного дома. Из рассмотренных материалов следует, что управляющей компанией принимаются меры по ремонту запирающих устройств, однако указанное оборудование не включено в состав общего имущества, порядок его обслуживания не определен. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компанитя "Талинское благоустройство" вынести на общее собрание собтвенников помещений в многоквартирном доме вопрос для обсуждения предложения о необходимости включения в состав общего имущества автоматически запирающих устройств (домофонной сети) в МКд №20, ул. Молодежная, г.п. Талинка Октябрьского района, с определением источника финансирования, порядка его обслуживания, заключения соответсвующего договора на обслуживание указанного оборудования.

Значение

Рассмотрев обращение 27-ог-4644 от 20.06.2025 о неисправности запирающего устройства (домофона), установленного в МКД №20, ул. Молодежная, г.п. Талинка, Октябрьского района, установлено следующее. В состав общего имущества включается в том числе автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов многоквартирного дома (п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Решение об установке и обслуживании устройств домофона в подъездах жилого дома принимается на общем собрании собственников в многоквартирном доме, в соответствии с ч. 3 ст 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Оборудование домофонной сети (автоматически запирающих устройств) в состав общего имущества МКД №16а, 1 мкр, г.п. Талинка не входит, перечнем работ и услуг, порядок содержания и обслуживания не определен, начисление платы за содержание и обслуживание домофонной сети управляющей компанией собственникам помещений не производится. Договор на обслуживание домофонной сети управляющей компанией со специализированной организацией не заключен. Вместе с тем, управляющая компания ООО «УК ТБ» обратилась в стороннюю организацию для обследования и выявления причин неполадок в сети. В настоящий момент необходимое оборудование для стабильной работы устройств домофона управляющей компанией заказан, монтаж его будет произведен по мере его поступления. Согласно п. 2 Правил № 491, в состав общего имущества включаютс6 межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, и иное обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование. в силу п. 7, Правил № 491, в состав общего имущества входят в том числе автоматически запирающие устройства дверей подъездов многоквартирного дома. Из рассмотренных материалов следует, что управляющей компанией принимаются меры по ремонту запирающих устройств, однако указанное оборудование не включено в состав общего имущества, порядок его обслуживания не определен. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компанитя "Талинское благоустройство" вынести на общее собрание собтвенников помещений в многоквартирном доме вопрос для обсуждения предложения о необходимости включения в состав общего имущества автоматически запирающих устройств (домофонной сети) в МКд №20, ул. Молодежная, г.п. Талинка Октябрьского района, с определением источника финансирования, порядка его обслуживания, заключения соответсвующего договора на обслуживание указанного оборудования.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТАЛИНСКОЕ БЛАГОУСТРОЙСТВО" №86250948600018538504