Предостережение:

• В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение гр. Дюпиной В.Г. зарегистрированное за № 27-ОГ-4831 от 27.06.2025, о бездействии ООО «ПРЭТ №3» в части не надлежащего содержания общего имущества в МКД №28 по ул. Маршала Жукова в г. Нижневартовске , а именно: - в результате чистки снега поломаны у МКД №28 три пролета ограждения , до сих пор не выполнен ремонт -пешеходная зона вдоль торца дома рассыпается, ремонт тротуара выполнен некачественно под уклоном - возле дома образуется лужа возле 1-го подъезда, - без согласия жильцов спилили березы, -обещали дополнительное озеленение (посадить кусты сирени), в результате не выполняют -не убрали пеньки после спила берез - для устройства клумб обещали привезти дополнительно землю – не привезли - ненадлежащим образом установлена мусорка , запах распространяется в квартиры и по территории ( нужно убрать мусорку на расстояние 20 метров от дома) -не оформляют акты уборки в МОП, не моют в МОП -акты выполненных работ не подписываются советом дома -не развешивают таблички о запрете выгула собак - электрощитки не этажах не закрыты- оставляла электрикам заявку в АДС –заявка не выполнена - Оформляются не соответствующие платежные квитанции, в МКД №15 подробная квитанция, в МКД №28 ничего не понятно - 2-ой год просит обрезать деревья санитарная обрезка не осуществляется у 3,2,1 подъездов МКД №28 -на крыльце 3-го подъезда нет пандуса -не меняют клумбы на красивые и долговечные - 6-го июня отключили свет- объявление не давали (отключили без предупреждения - в июне 2025 отключили ГВС - объявления не давали (отключили без предупреждения - Во 2-м подъезде снова текущий ремонт - нет необходимости, 2 года назад был, через год все трескается В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан. В соответствии с п. 3.7.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденного постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», мусоросборники необходимо размещать на расстоянии от окон жилых зданий не менее 20 м . Невыполнение данных требований влечет нарушение прав жильцов многоквартирного дома на владение, распоряжение общим имуществом, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, нарушение требований о надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, в поступившем обращении имеются признаки нарушений обязательных требований, при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований (ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"). В соответствии со с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, при осуществлении государственного контроля (надзор), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с ч.2 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. Указанные действия/бездействие могут привести/приводят к нарушению обязательных требований: - п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», - Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. - минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». - ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - подпункты а) и б) ст.3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение гр. Дюпиной В.Г. зарегистрированное за № 27-ОГ-4831 от 27.06.2025, о бездействии ООО «ПРЭТ №3» в части не надлежащего содержания общего имущества в МКД №28 по ул. Маршала Жукова в г. Нижневартовске , а именно: - в результате чистки снега поломаны у МКД №28 три пролета ограждения , до сих пор не выполнен ремонт -пешеходная зона вдоль торца дома рассыпается, ремонт тротуара выполнен некачественно под уклоном - возле дома образуется лужа возле 1-го подъезда, - без согласия жильцов спилили березы, -обещали дополнительное озеленение (посадить кусты сирени), в результате не выполняют -не убрали пеньки после спила берез - для устройства клумб обещали привезти дополнительно землю – не привезли - ненадлежащим образом установлена мусорка , запах распространяется в квартиры и по территории ( нужно убрать мусорку на расстояние 20 метров от дома) -не оформляют акты уборки в МОП, не моют в МОП -акты выполненных работ не подписываются советом дома -не развешивают таблички о запрете выгула собак - электрощитки не этажах не закрыты- оставляла электрикам заявку в АДС –заявка не выполнена - Оформляются не соответствующие платежные квитанции, в МКД №15 подробная квитанция, в МКД №28 ничего не понятно - 2-ой год просит обрезать деревья санитарная обрезка не осуществляется у 3,2,1 подъездов МКД №28 -на крыльце 3-го подъезда нет пандуса -не меняют клумбы на красивые и долговечные - 6-го июня отключили свет- объявление не давали (отключили без предупреждения - в июне 2025 отключили ГВС - объявления не давали (отключили без предупреждения - Во 2-м подъезде снова текущий ремонт - нет необходимости, 2 года назад был, через год все трескается В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ , обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан. В целях соблюдения обязательных требований, указанных в п. 3 настоящего предостережения предлагаю принять меры по недопущению нарушений действующего законодательства Российской Федерации, а именно: - принять комплекс мер, направленных на устранение нарушений в МКД №28 по ул. Маршала Жукова в г. Нижневартовске , а именно, 1.1 выполнить осмотр и ремонт поврежденных конструкций ограждения 1.2 выполнить осмотр и ремонт поврежденных участков пешеходной зоны вдоль торца дома 1.3 выполнить осмотр, организовать мониторинг, разработать и выполнить комплекс мер в целях исключения подтопления придомовой территории в районе 1-го подъезда, 1.4обеспечить выполнение работ в целях дополнительного озеленения придомовой территории , не допускать вырубку насаждений без согласия жильцов, обеспечить вырубку пеньков спиленных берез, при необходимости организовать дополнительный привоз земли для устройства клумб, организовать санитарную обрезку деревьев 3,2,1 подъездов МКД №28 1.5 принять комплекс мер в целях приведения в соответствие требованиям действующего законодательства места размещения мусорки (ненадлежащим образом установлена мусорка , запах распространяется в квартиры и по территории ( на расстояние 20 метров от окон дома) 1.6 обеспечить выполнение работ, предусмотренных договором управления МКД , обеспечить соблюдение периодичности выполнения работ по уборке в МОП с составлением актов выполненных работ \(или справок) 1.7 предусмотреть согласование оформленных актов выполненных работ с советом дома 1.8 Принять меры в целях надлежащего содержания электрооборудования в МОП (электрощитки не этажах не закрыты 1.9 обеспечить надлежащее оформление платежных документов с соблюдением установленной законодательством формы платежного документа 1.10 проработать комплекс мер в целях реализации предложения заявителя об устройстве на крыльце 3-го подъезда пандуса 1.11 обеспечивать принятие мер в целях надлежащего заблаговременного уведомления собственников помещений в МКД об отключении коммунальных услуг