Предостережение:

• Рассмотрел обращение №27-Ог-4791 от 26.06.2025 о неудовлетворительном ответе управляющей организации ООО «Жилкомсервис Нягань» на обращение 86-2025-38384, направленном посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), непринятии мер в полном объеме по устройству газона по адресу: г.Нягань, 7 мкр., дом 1. При оценке достоверности сведений, изложенных в обращении установлено, что управляющей организацией ООО «Жилкомервис Нягань» устранены неровности на участке газона, связанных с его вытаптыванием. Участок засыпан торфо-песчаной смесью. В срок до 10.07.2025 г. запланированы работы по посеву газонной травы. Данные обстоятельства подтверждены соответствующими фотоматериалами. В соответствии с положениями статьи 49 Закона №248-ФЗ в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) и при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований В соответствии с положениями Главы 2 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее Закон №248-ФЗ) принципы государственного контроля (надзора) основываются на соблюдении принципов законности и обоснованности (статья 7), стимулировании добросовестного соблюдения обязательных требований (статья 8), соразмерности вмешательства в деятельность контролируемых лиц (статья 9). При осуществлении государственного контроля (надзора), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий (статья 8 Закона №248-ФЗ). выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям (ч.1 ст. 9 Закона №248-ФЗ). Нарушение вышеуказанных норм может повлечь нарушение прав собственников/пользователей многоквартирного дома, охраняемых законом ценностей в будущем. 3. Указанные действия (бездействие), могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 3.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 ООО «Жилкомсервис Нягань» дальнейшем обеспечить соблюдение обязательных требований предусмотренных пунктом 3.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, содержать общее имущество многоквартирного дома в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, обеспечив своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, исключив нарушения правил и норм содержания и технической эксплуатации территории, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома вместе с элементами благоустройства и озеленения. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 40 постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»