Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МОЙ РАЙОН"
№86250948600018754954

🔢 ИНН:	8610031580
🆔 ОГРН:	1228600005402
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.08.2025

СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МОЙ РАЙОН" (ИНН: 8610031580)

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Октябрьского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югра

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	8610031580
ОГРН проверяемого лица	1228600005402
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МОЙ РАЙОН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Котова Оксана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	государственные жилищные инспекторы;

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Поступили сведения (обращение от 08.07.2025 № 283454323) об отсутствии ввода прибора учета тепловой энергии по адресу: Октябрьский район, п. Сергино, ул. Механизаторов, д. 3а. В ходе рассмотрения материалов, имеющихся в распоряжении Няганского отдела инспектирования Службы Жилстройнадзора Югры установлено, что управлением многоквартирным домом осуществляется ООО «УК Мой район» с 13.03.2024. С момента начала управления эксплуатируемые приборы учета тепловой энергии находились в неработоспособном состоянии, техническая документация на дом от предыдущей управляющей компанией передавалась, в связи с чем был разработан рабочий проект №ПР.2УК.05.2025-СЕРГИНО по узлу учета тепловой энергии МКД, проведены мероприятия по поверке прибора учета ТСУ-32, заводской номер 2432018089. Поверка проведена организацией (ООО «Метроконтроль» 03.02.2025 (информация с сайта РСТ-Метрология», согласно заключению прибор пригоден к эксплуатации, дата очередной поверки 02.02.2029. 05.04.2025 МП МО Октябрьский район «ОКС» выданы технические условия на установку узла учета тепловой энергии, согласно которым, при наличии в МКД закрытой системы теплоснабжения с устанавливаемом прибором учета для целей коммерческого учета необходима установка преобразователей температуры, датчиков давления, расходомеров на трубопроводах подающем и обратном. установку необходимо согласовать с МП МО Октябрьский район «ОКС». 28.05.2025 ООО «УК Мой район» направил запрос о вводе в эксплуатацию узла коммерческого учета тепловой энергии по адресу: Октябрьский район, п. Сергино, ул. Механизаторов, д. 3а. 07.06.2025 направляет на согласование проект узла учета тепловой энергии д. 3а, ул, Механизаторов, сп. Сергино, Октябрьского района, в котором указаны сведения, что при эксплуатации в закрытой системе теплоснабжения допускается отсутствие 1 расходомера на обратном трубопроводе, при наличии расходомера на подпиточном трубопроводе. Согласно ответа МП МО Октябрьский район «ОКС», ссылаясь на нормы п.34 Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 3 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя», при зарытой системе теплоснабжения не допускается эксплуатация приборов учета без установки расходомера на обратном трубопроводе, в связи с чем, данный узел учета не может быть принят в эксплуатацию. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (п.п. «д» п. 11 Правил № 491). Согласно п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета. Согласно п. 2.6.5 Правил и норм жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции. Котельные, тепловые пункты и узлы должны быть обеспечены средствами автоматизации, контрольно-измерительными приборами (КИП), запорной регулирующей аппаратурой. 3. Указанные действия (бездействие), а именно несоблюдение срока предоставления ответа является признаком возможного повторения подобных нарушений следующих обязательных требований: 1) п.10-11 Правил Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 2) П. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 3) П. 2.6.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: .Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мой район» ИНН 8610031580 провести мероприятия в целях ввода узла учета тепловой энергии в МКД №3а, ул. Механизаторов, п. Сергино, Октябрьского района к началу отопительного периода 2025-2026 г.

Значение

Поступили сведения (обращение от 08.07.2025 № 283454323) об отсутствии ввода прибора учета тепловой энергии по адресу: Октябрьский район, п. Сергино, ул. Механизаторов, д. 3а. В ходе рассмотрения материалов, имеющихся в распоряжении Няганского отдела инспектирования Службы Жилстройнадзора Югры установлено, что управлением многоквартирным домом осуществляется ООО «УК Мой район» с 13.03.2024. С момента начала управления эксплуатируемые приборы учета тепловой энергии находились в неработоспособном состоянии, техническая документация на дом от предыдущей управляющей компанией передавалась, в связи с чем был разработан рабочий проект №ПР.2УК.05.2025-СЕРГИНО по узлу учета тепловой энергии МКД, проведены мероприятия по поверке прибора учета ТСУ-32, заводской номер 2432018089. Поверка проведена организацией (ООО «Метроконтроль» 03.02.2025 (информация с сайта РСТ-Метрология», согласно заключению прибор пригоден к эксплуатации, дата очередной поверки 02.02.2029. 05.04.2025 МП МО Октябрьский район «ОКС» выданы технические условия на установку узла учета тепловой энергии, согласно которым, при наличии в МКД закрытой системы теплоснабжения с устанавливаемом прибором учета для целей коммерческого учета необходима установка преобразователей температуры, датчиков давления, расходомеров на трубопроводах подающем и обратном. установку необходимо согласовать с МП МО Октябрьский район «ОКС». 28.05.2025 ООО «УК Мой район» направил запрос о вводе в эксплуатацию узла коммерческого учета тепловой энергии по адресу: Октябрьский район, п. Сергино, ул. Механизаторов, д. 3а. 07.06.2025 направляет на согласование проект узла учета тепловой энергии д. 3а, ул, Механизаторов, сп. Сергино, Октябрьского района, в котором указаны сведения, что при эксплуатации в закрытой системе теплоснабжения допускается отсутствие 1 расходомера на обратном трубопроводе, при наличии расходомера на подпиточном трубопроводе. Согласно ответа МП МО Октябрьский район «ОКС», ссылаясь на нормы п.34 Постановления Правительства РФ от 18.11.2013 3 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя», при зарытой системе теплоснабжения не допускается эксплуатация приборов учета без установки расходомера на обратном трубопроводе, в связи с чем, данный узел учета не может быть принят в эксплуатацию. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (п.п. «д» п. 11 Правил № 491). Согласно п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета. Согласно п. 2.6.5 Правил и норм жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции. Котельные, тепловые пункты и узлы должны быть обеспечены средствами автоматизации, контрольно-измерительными приборами (КИП), запорной регулирующей аппаратурой. 3. Указанные действия (бездействие), а именно несоблюдение срока предоставления ответа является признаком возможного повторения подобных нарушений следующих обязательных требований: 1) п.10-11 Правил Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 2) П. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 3) П. 2.6.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: .Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мой район» ИНН 8610031580 провести мероприятия в целях ввода узла учета тепловой энергии в МКД №3а, ул. Механизаторов, п. Сергино, Октябрьского района к началу отопительного периода 2025-2026 г.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ МОЙ РАЙОН" №86250948600018754954