Предостережение:

• Поступили сведения (обращение РК №282026320 от 08.08.2025 ПОС) о разрушении асфальтового покрытия в границах многоквартирного дома № 21, ул. Интернациональная, г.Нягани, от заявителя, проживающего в жилом помещении указанного многоквартирного дома. При оценке достоверности сведений установлено следующее. Многоквартирный дом №21, ул. Интернациональная, г. Нягани введен в эксплуатацию 2015 г., управление осуществляет ООО «ЖКХ Восточный» по договору управления от 01.04.2021, расположен на земельном участке с кадастровым номером 86:13:0301001:2170, площадью 8390 кв.м. В представленных в обращении материалах, содержаться фотоснимки с разрушением дорожного покрытия проезжей части со стороны дворового фасада и проезда на территорию МКД №21 и №23 по ул. Интернациональной со стороны автомобильной дороги. Согласно предоставленным материалам от ООО «ЖКХ Восточный» следует, что управляющей компанией проведены мероприятия по ямочному ремонту асфальтового покрытия в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом №21, ул. Интернациональная, а именно со стороны двора. В подтверждение предоставлены фотоматериалы и акт выполненных работ от 22.07.2025 за подписью собственников жилых помещений МКД №21, ул. Интернациональная, г.Нягани. Согласно публичной кадастровой карте, участок проезда относится к земельному участку МКД №23, ул. Интернациональная, кадастровый номер 86:13:0301001:2171, площадью 9919.00 кв.м. По имеющейся информации от ООО «ЖКХ Восточный», ямочный ремонт асфальтового покрытия в границах земельного участка МКД №23 не проведен. Управление многоквартирным домом №23 осуществляется на основании договора управления между собственниками жилых и нежилых помещений в МКД от 02.04.2021. Соответственно, бремя содержания земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД возложена на собственников. Согласно п.п. «ж» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. Порядок организации и планирования текущего ремонта в жилых зданиях утвержден пунктом 2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества (п. 18 Правил №491), в соответствии с п.17, Приложения №7 к ПиН №170, ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток входят в состав работ по текущему ремонту. Решение о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме принимается на общем собрании собственников в многоквартирном доме (ч. 3 ст 44 ЖК РФ).