Предостережение:

• В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение гражданина, от29.07.2025 года №27.08-ОГ-5662. Обращение содержит информацию о установке соседом кондиционера на фасаде многоквартирного дома №12а, к.2, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, ул, 60 лет Октября (далее – МКД №12а/2). Конденсат с кондиционера капает на подоконник заявителя. В соответствии с пунктами 4.1.2, 4.1.3 раздела 4 приложения Правил благоустройства территории города Нижневартовска, утвержденных Решением Думы города Нижневартовска от 18.09.2020 №667, собственники зданий и сооружений, (в случае если зданием является многоквартирным домом - собственники помещений в многоквартирном доме, либо уполномоченные собственниками помещений в многоквартирном доме лица) обязаны поддерживать в исправном состоянии фасады зданий и сооружений и сохранять их архитектурно-художественный облик. Размещение наружных кондиционеров и антенн типа «тарелка» на фасадах зданий, ориентированных на городские улицы, площади, парки, скверы, набережные и другие общественные территории города (или хорошо просматриваемых с них), запрещается. Установка данного оборудования производится непосредственно в границах балконов и лоджий собственников зданий либо со стороны дворовых фасадов упорядоченно, с привязкой к единой системе осей на фасаде. Допускается размещение кондиционеров на главных фасадах указанных зданий при условии размещения их в специальных коробах или нишах, отраженных в архитектурном паспорте решения фасадов, упорядоченных по отношению друг к другу и к другим деталям и элементам фасадов, закрытых декоративными экранами или ограждениями. В соответствии с Федеральным Законом от 06.10. 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации» полномочиями на решение вопросов местного значения наделены органы местного самоуправления. На основании выше изложенного, руководствуясь частью 4 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», указанное обращение направлено для рассмотрения, принятия мер в рамках полномочий в администрацию г. Нижневартовска. Управление МКД №12а/2 осуществляется управляющей организацией ООО «Пилот» на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и договора управления многоквартирным домом. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в соответствии с пунктами 2, 3 части 3 статьи 58 Федерального закона Российской Федерации от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Службой в управляющую организацию ООО «Пилот» направлен запрос. По информации, предоставленной от управляющей компании собственнику помещения №61, установившему кондиционер направлена претензия от 03.08.2025 о необходимости предоставления разрешительных документов на установку кондиционера и требованием о переустройстве дренажной системы кондиционера. Собственник жилого помещения №61 в телефонном разговоре, с представителем управляющей организации, пояснил, что с 20.05.2025 жилое помещение в МКД не используется, эксплуатация кондиционера не осуществляется, кондиционер не функционирует, что исключает вероятность протечек.. При визуальном осмотре специалистами Службы установлено, что на фасаде дома МКД №12а/2 размещены кондиционеры повреждение стен фасада, а также стекающего конденсата не установлено. (Приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.Указанные действия/бездействия могут привести к нарушению обязательных требований, установленных абзацем 8 пункта 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю В целях соблюдения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения, предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения указанных требований, а именно проводить регулярные осмотры общего имущества собственников помещений МКД №12а/2 и не допускать самовольного использования общего имущества указанного МКД. (Указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 40 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». (Указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: nvt-jsn@admhmao.ru.