Предостережение:

• В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение гр. Руденко В.О. зарегистрированное за № 27-ОГ-5992 от 13.08.2025, по вопросу о ненадлежащем оформлении акта весеннего осмотра МКД №20 по ул. Северная в городе Нижневартовске. В соответствии с информацией ООО «ПРЭТ №3» , полученной на запрос Службы, установлено, что акт весеннего осмотра был передан председателю Совета МКД 24 апреля 2025 для подписания. В связи с необходимостью предварительного обсуждения с членами Совета МКД, председатель не подписал акт. Предоставлен акт от 25.04.2025 об отказе от подписи. 25 апреля 2025 сотрудником ООО «ПРЭТ №3» проведена телефонная беседа с председателем Совета МКД, гражданин Бабаев Х.Х. оглы сообщил, что временно отсутствует ввиду отъезда на работу, отметив необходимость внесения изменений в указанный акт. По просьбе Бабаева Х.Х. оглы сотрудником ООО «ПРЭТ №3» был направлен исправленный вариант акта посредством мессенджера Telegram на контактный номер телефона гражданина. Бабаев Х.Х. оглы не предоставил обратной связи и подтверждения согласия либо отказа в принятии скорректированного акта. ООО «ПРЭТ №3» принимались последующие попытки связаться с председателем совета дома для решения вопроса о подписании акта, которые были без результата вследствие постоянного отсутствия связи по указанному номеру телефона. 12.08.2025 председателю МКД №20 по ул. Северная был направлен ответ о том, что акт весеннего осмотра МКД от 30.04.2025 не может быть откорректирован в виду того, что предоставленный с его стороны бланк Акта от 21.04.2025 не подписан председателем МКД и (или) членами Совета МКД, представителями ООО «ПРЭТ №3». При составлении акта осеннего осмотра в 2025 председатель и Совет МКД будут включены в состав комиссии. В соответствии с п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества , осуществляемый собственниками помещений и управляющей компанией.. Невыполнение данных требований влечет нарушение прав жильцов многоквартирного дома на владение, распоряжение общим имуществом, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, нарушение требований о надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, в поступившем обращении имеются признаки нарушений обязательных требований, при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований (ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"). В соответствии со с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, при осуществлении государственного контроля (надзор), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с ч.2 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. Указанные действия/бездействие могут привести/приводят к нарушению обязательных требований: - п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», - ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации - подпункты а) и б) ст.3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» В целях соблюдения обязательных требований, указанных в п. 3 настоящего предостережения предлагаю принять меры по недопущению нарушений действующего законодательства Российской Федерации, а именно: усилить контроль за проведением сезонных осмотров технического состояния общего имущества в МКД №20 по ул. Северная в городе Нижневартовске с привлечением Совета МКД.