Предостережение:

• Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение гр. Сальниковой К.Н. А.С. зарегистрированное за № 27-ОГ-7759 от 20.10.2025, о неблагоприятных условиях проживания в квартире №9 дома №10 по ул. Таежная в пгт. Излучинск в связи с размещением магазина «Фермер район» в МКД №10 по ул. Таежная пгт. Излучинск По информации ООО УК «Радуга», выполнена уборка мусора с крыши магазина. По вопросу о размещении наружных баков кондиционеров на крыше магазина, ООО УК «Радуга» направлено уведомление собственнику магазина о необходимости выполнения переустановки элементов системы кондиционирования в установленный срок. В случае бездействия владельца магазина, ООО «УК «Радуга» будет подготовлен пакет документов для обращения в суд для понуждения собственника к устранению. В соответствии с п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 , общее имущество должно содержаться в состоянии , обеспечивающем безопасность для здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений. Невыполнение данных требований влечет нарушение прав жильцов многоквартирного дома на владение, распоряжение общим имуществом, благоприятные и безопасные условия проживания граждан, нарушение требований о надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме. Таким образом, в поступившем обращении имеются признаки нарушений обязательных требований, при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований (ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"). В соответствии со с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, при осуществлении государственного контроля (надзор), проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. В соответствии с ч.2 ст. 8 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ, государственный контроль (надзор) должен обеспечивать стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию потенциальной выгоды от нарушений обязательных требований. В соответствии с п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 , общее имущество должно содержаться в состоянии , обеспечивающем безопасность для здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений. Указанные действия/бездействие могут привести/приводят к нарушению обязательных требований: п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 , общее имущество должно содержаться в состоянии , обеспечивающем безопасность для здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений. В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю 1) В целях соблюдения обязательных требований, указанных в п. 3 настоящего предостережения предлагаю принять меры по недопущению нарушений действующего законодательства Российской Федерации, а именно: поставить на контроль вопрос о нарушениях при размещении наружных баков кондиционеров на кровле магазина в МКД №10 по ул. Таежная в пгт. Излучинск- принять исчерпывающие меры реагирования в отношении собственника магазина в целях обеспечения благоприятных условий проживания в квартире №9 дома №10 по ул. Таежная в пгт. Излучинск (в связи с размещением наружных баков кондиционеров на крыше магазина), в том числе подготовить пакет документов для обращения в суд для понуждения собственника к устранению нарушений (в случае бездействия собственника магазина).