|
Значение |
В Службу поступило обращение № 27-ОГ-8367 от 13.11.2025 (в ГИС ЖКХ 86-2025-77956 от 12.11.2025) о нарушении требования к содержанию общедомового имущества собственников в многоквартирном доме: невыполнении санитарной уборки в подъезде, не проведении ремонта в подъезде много лет. Из фотографий, приложенных заявителем, наличие угрозы обрушения отделочных слоев, разрушений штукатурного слоя, грозящего обвалом, не усматривается. Видны локальные (местами) нарушения окрасочного слоя панелей на стенах, вандальные надписи. Помимо грязного пола, наличие мусора на полу в подъезде. Договором управления в перечне (Приложение № 1)предусмотрены следующие виды работ в подъезде: подметание лестничных клеток - 3 раза в неделю; мытье лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей - 1 раз в месяц; влажная протирка элементов лестничных клеток, в том числе: поручни, отопительные приборы, подоконники, стены, двери - 2 раза в год, мытье окон -1 раз в год.
В рамках пояснений УК «ЮСС» направила сведения, фотоматериалы, акты и иные документы, подтверждающие проведение сан.уборки в подъезде в соответствии с графиком и составом работ, утвержденных договором управления (мытье полов-1 раз в месяц, подметание - 3 раза в неделю), сведения о приемке работ по уборке в подъездах техником, перечень выполненных текущих ремонтных работ в подъезде в 2023году, сведения о последнем косметическом ремонте в подъезде в 2022году. Согласно выписки из журнала уборки, мытье полов осуществлено 21.07.25, 20.08.2025, 19.09.205, 22.10.25.
В 2022 году был выполнен косметический (текущий) ремонт подъезда (пятилетний срок в соответствии с требованием п. 3.2. 9 ПиН ТЭЖФ № 170 - не истек). Согласно акту № 5 выполненных работ от 25.08.2022, подписанному собственником - Боровским ЛПУ МГ и УК «ЮСС», выполнен ремонт в подъездах: ремонт отделочных слоев, ремонт и окраска входной двери, замена доводчика, ремонт козырька над входом, ремонт отделочного слоя и окраска стен, потолков. Также в 2022 году был выполнен ремонт отмостки по периметру МКД.
Согласно акту выполненных работ от 30.04.2023, выполнена замена плитки пола в тамбурах подъезда. Работы по содержанию и ремонту в подъездах проведены согласно объемам, определяемым совместно с собственником в дефектных ведомостях и приняты собственником.
В условиях осенней погоды, слякоти и грязи на улице возникла описанная заявителем ситуация в подъезде. Вместе с тем, факт отсутствия услуги – мытье пола в подъезде с июля 2025 года заявителем не подтвержден, установить данный факт каким-либо образом в настоящий момент невозможно. Последняя влажная уборка (мытье пола) в подъезде произведена 19.11.2025 (предоставлены фотоматериалы).
УК «ЮСС» представлен план работ на июль-август 2026 года, исходя из которого в летний период запланирован ремонт отделки стен, в местах разрушения окраски, удаление вандальных надписей не стенах. По результатам проведенной оценки достоверности сведений в обращении, выявлены признаки нарушений обязательных требований при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований (ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"). |