Предостережение:

• В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее – Служба) поступило обращение одного из собственников помещений многоквартирного дома № 6 по ул. Газовиков в г. Югорск (далее – МКД) о несогласии с начислениями платы за коммунальную услугу по отоплению. Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах складывается из двух компонентов – объем тепловой энергии в части индивидуального потребления (Vi) и объема тепловой энергии, приходящегося на общедомовые нужды. Собственники жилых помещений могут быть освобождены от оплаты тепловой энергии в части индивидуального потребления (Vi) в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. В соответствии с абз. 8 п. 42(1) Правил № 354 в целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства. Исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы. В ходе рассмотрения обращения установлено, что МУП «Югорскэнергогаз» по жилым помещениям № 35,51,57 в МКД в период с октября по декабрь 2024 года плату за коммунальную услугу по отоплению в части индивидуального потребления не начисляет. По информации ресурсоснабжающей организации в данных жилых помещениях установлены газовые котлы, при этом собственники в МУП «Югорскэнергогаз» документы, подтверждающие законность установки газового котла не предоставляли. Как указано в ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – ФЗ № 248-ФЗ) выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. Принимая во внимание возможную неосведомленность собственников помещений № 35,51,57 в МКД об обязанности предоставления в ресурсоснабжабющую организацию документов, подтверждающих законность установки газового котла, принято решение объявить МУП «Югорскэнергогаз» предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.