Предостережение:

• В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее – Служба) поступило обращение собственника жилого помещения № 7 по ул. Федорова в п. Федоровский (далее – МКД) об уклонении МУП «Федоровское ЖКХ» от выполнения перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению в связи с применением некорректной площади при расчете платы. Порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В соответствии с абз. 4 п. 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения 2 к Правилам № 354 на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (далее – КОДПУ ТЭ). В ходе рассмотрения обращения установлено, что МКД оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. МУП «Федоровское ЖКХ» начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД осуществляет в течении календарного года исходя из норматива потребления коммунальной услуги с последующей корректировкой размера платы исходя из показаний КОДПУ ТЭ. На территории округа действует постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.12.2013 № 536-п «Об установлении порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах и жилых домах» (далее – Постановление № 536-п). В соответствии с п. 1 Постановления № 536-п уполномоченным органом порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах и жилых домах определен в соответствии с Правилами № 354, с применением нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных Департаментом жилищно-коммунального комплекса и энергетики Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. На дату принятия Постановления № 536-п Правила № 354 положений о возможности начисления платы за коммунальную услугу по отоплению с ежегодной корректировкой платы не содержало. Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» в Правила № 354 внесены изменения, предусматривающие способ внесения платы за коммунальную услугу по отоплению равномерно в течении отопительного периода. Таким образом, на территории округа уполномоченным органом принято решение плату за коммунальную услугу по отоплению начислять в течении отопительного периода. На основании вышеизложенного, МУП «Федоровское ЖКХ» порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД не соблюден. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Поступившее в Службу обращение не содержит доводов о нарушении ресурсоснабжающей организации порядка расчета платы за коммунальную услугу по отоплению. Вместе с этим в целях обеспечения соблюдения МУП «Федоровское ЖКХ» вышеуказанных обязательных требований принято решение объявить ресурсоснабжающей организации предостережение. Кроме этого имеются основания полагать, что применяемый в настоящее время порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению применен МУП «Федоровское ЖКХ» в отношении иных потребителей п. Федоровский (в указанном случае – в отношении оснащенных коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии многоквартирных домов). В этой связи ресурсоснабжающей организацией рекомендуется принять самостоятельные меры по устранению нарушений в отношении всех потребителей на территории п. Федоровский.