|
Значение |
В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры поступило обращение одного из собственников жилых помещений многоквартирного дома № 27/1 по ул. Шнейдер в пгт. Березово (далее – МКД) о нарушении обязательных требований по начислению платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества (далее – ЭЭ на СОИ), за февраль 2025 года.
В ходе рассмотрения обращения установлено, что объем потребленной в МКД электрической энергии за февраль 2025 года составил 18 720 кВт*ч, суммарный объем потребления в жилых и нежилых помещениях МКД - 8706,3 кВт*ч, объем ЭЭ на СОИ – 10 013,7 кВт*ч (фактический ЭЭ на СОИ, рассчитанный согласно показаний, указанных в маршрутных листах за январь и февраль 2025 года). В рассматриваемом случае суммарный объем потребления коммунальной услуги по электроснабжению за февраль 2025 года составил 46,5% от объема потребления электрической энергии в МКД.
Из положений п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель коммунальных услуг обязан не реже 1 раза в год проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, приборов учета, факта их наличия или отсутствия.
Как указано в п. 84 Правил № 354 при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.
Из положений п. 170 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442, следует, что в отношении коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии (далее – КОДПУ ЭЭ) должны проводиться плановые и внеплановые проверки.
Исполнение вышеуказанных обязанностей, влияет на итоговые объемы ЭЭ на СОИ, предъявляемые собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах в каждом из расчетных периодов.
Из предоставленных АО «Газпром энергосбыт Тюмень» письменных пояснений и документов следует, что в декабре 2024 года запланировано проведение проверки индивидуальных приборов учета электрической энергии (далее – ИПУ ЭЭ) потребителей МКД, которая не состоялась в связи с непредоставлением всеми потребителями доступа в жилые помещения.
Потребитель жилого помещения № 40 в МКД последний раз показания ИПУ ЭЭ передавал в августе 2024 года, при этом по состоянию на февраль 2025 года АО «Газпром энергосбыт Тюмень» проверка прибора учета не проведена, сведения о его показаниях при расчете платы не использованы.
Из анализа показаний КОДПУ ЭЭ в МКД следует, что с ноября 2024 года показания прибора учета (по ночной зоне суток) не изменялись, что может свидетельствовать о возможной неисправности в работе КОДПУ ЭЭ.
На основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Принимая во внимание, что поступившее обращение подано по форме, не позволяющей провести проверку в отношении АО «Газпром энергосбыт Тюмень», принято решение объявить АО «Газпром энергосбыт Тюмень» предостережение для обеспечения соблюдения вышеуказанных обязательных требований. |